7.5 pièces Maison individuelle à Muri

Espaceux, ensoleillé et avec une vue magnifique : cherchez-vous une maison unifamiliale exceptionnellement spacieuse dans un endroit préféré, calme et ensoleillé à Muri ? Avec beaucoup d'espace vert, de sphère privée et l'Aare pratiquement à votre porte ?

Alors c'est notre offre à Muri près de Berne :
La générosité n'est pas une promesse ici, mais une réalité vécue : 270 m2 d'espace de vie net sur un terrain de 1 027 m2 offrent un espace rarement trouvé aujourd'hui. Des pièces spacieuses, de grandes façades de fenêtres et beaucoup de lumière naturelle créent une atmosphère de vie sans égale.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée invitant avec vestiaire et toilettes pour les invités.

Le salon et la salle à manger sont ouverts et coulent doucement l'un dans l'autre. Le salon avec cheminée et une fenêtre de fleurs confortable devient le cœur lumineux de la maison, tandis que le beau parquet en point de Hongrie offre une atmosphère confortable et élégante. Un vaste avant-cour offre un accès direct au jardin bien entretenu avec un espace de séjour couvert. La cuisine spacieuse impressionne avec beaucoup d'espace de travail et de stockage, ainsi qu'un espace supplémentaire pour une salle à manger. Le rez-de-chaussée est complété par une autre pièce polyvalente - idéale en tant que chambre, chambre d'invité ou bureau à domicile. Directement relié à la cuisine se trouve également un garage avec de l'espace pour une voiture.

L'étage supérieur est dédié au retrait et à la détente : quatre chambres offrent de l'espace pour toute la famille - deux d'entre elles avec accès à un balcon partagé, duquel la vue magnifique peut être appréciée à plein, complétée par un autre balcon vers le jardin arrière. Pour le confort, il y a une salle de bain avec une douche séparée, une baignoire, un double évier et une fenêtre, une deuxième salle de bain avec une baignoire avec douche, ainsi qu'un toilette séparé. De nombreuses armoires intégrées dans toute la maison offrent un espace de stockage réfléchi.

Un point fort particulier vous attend dans le sous-sol : un espace de bien-être privé avec sauna, douche et bassin d'eau - votre propre petit spa pour des heures détendues. En outre, il y a la buanderie, plusieurs pièces de cave et de stockage spacieuses, ainsi que la salle technique.

Le cœur de l'espace extérieur est le jardin spacieux et inaccessible avec un grand espace de séjour couvert - un refuge privé qui vous invite à des longues soirées d'été dans le vert ainsi qu'à des moments calmes pour vous-même.

Un système solaire sur le toit fournit une énergie durable. Le système PV haute performance de seulement 4,5 ans avec 19,08 kWp et un grand stockage d'électricité de 19,32 kWh définit des normes. Il ne couvre pas seulement l'autosuffisance de manière extrêmement autonome, mais offre également la base parfaite et future pour la rénovation future d'une boîte murale pour charger une voiture électrique ou le passage à une pompe à chaleur.

L'emplacement à Muri est l'un des plus recherchés de la région : calme, ensoleillé et pourtant parfaitement connecté. Avec les transports en commun, vous pouvez rejoindre la gare de Berne en environ 25 minutes, tandis que le Muribad et l'Aare sont à seulement 3 minutes à pied.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre une substance solide et stable en valeur. Dès 2001, plus de 440 000 CHF ont été investis - notamment dans la cuisine, le chauffage, le chauffage par le sol, les revêtements de sol, les portes coulissantes, le nouveau plâtre dans le salon et la salle à manger, les installations sanitaires, les volets roulants et les volets de fenêtres, les fenêtres en bois/métal, la rénovation de la fenêtre de fleurs, ainsi que les travaux de peinture à l'intérieur et à l'extérieur. Avec quelques accents de design - des travaux de peinture rafraîchis et de nouveaux revêtements de sol à l'étage supérieur, ainsi qu'un parquet poncé au rez-de-chaussée - vous mettez votre touche personnelle et faites de cette maison spacieuse complètement la vôtre.

Points forts :

• Maison unifamiliale de 7,5 pièces spacieuse, construite en 1958
• Emplacement calme et ensoleillé à Muri avec une belle vue
• 270 m2 d'espace de vie net sur 1 027 m2 de terrain
• Jardin spacieux et inaccessible - beaucoup de privacité