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7.5 pièces Maison individuelle à Muri b. Bern
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Description
HABITAT EXCLUSIF AU-DESSUS DE L'AARE
Habiter dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la région de Berne
- À proximité de la nature. Privé. À l'épreuve du futur.
- La proximité immédiate de la ville de Berne, de l'aéroport de Berne-Belp et de toutes les infrastructures rend ce lieu particulièrement attractif. La propriété spacieuse offre une combinaison rare de nature, de loisirs et de possibilités de développement en même temps.
Propriété en développement avec un potentiel exceptionnel
- Préserver l'existant. Façonner l'avenir.
- La propriété a été construite en 1963 et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. C'est précisément cela qui présente une opportunité particulière pour cette propriété.
- La substance existante offre une base excellente pour réaliser un concept de résidence individuel avec des aspirations architecturales.
Espace pour des idées de vie individuelles
- Des espaces communs et des retraites personnelles.
- Un espace de vie et de repas ouvert pour la famille et les invités, ainsi que des chambres calmes : Le concept de pièces futur suivra votre routine quotidienne.
- Un bureau ou un espace pour les invités peut déjà être considéré dans la conception.
- Le logement intergénérationnel est une autre perspective. Des unités de vie séparées nécessitent leur propre examen de projet.
La nature comme espace de vie immédiat
- Une propriété avec une atmosphère unique.
- Le jardin spacieux borde directement la réserve naturelle et crée une qualité de vie qui peut à peine être recréée aujourd'hui.
- L'environnement existant peut être réinterprété de manière orientée vers la conception et offre de nombreuses possibilités pour des terrasses spacieuses, des aires de repos et un jardin conçu de haute qualité.
- En outre, il existe la possibilité de reprendre le terrain à bail adjacent de la commune.
Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.org
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Votre satisfaction est notre priorité absolue.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 220 m²
- Surface du terrain
- 795 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1963
- Publié le
- 01.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Haldenweg 54 3074 Muri b. Bern
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026