2'690'000
CHF2'690'000
Villa prestigieuse 5,5 pièces avec vue lac à couper le souffle, piscine proposée à la vente, immergée dans la nature avec du caractère et de la qualité architecturale.
Muzzano est l'un des endroits les plus appréciés du Luganese pour sa proximité avec le centre de Lugano, situé dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées, cette splendide villa offre une vue lac à couper le souffle, des espaces intérieurs et extérieurs vastes, et des équipements de haut niveau, parfaits pour vivre dans la détente et le style.
Un panorama qui laisse sans souffle, le point fort de cette propriété est sans conteste sa position dominante et réservée, qui offre une vue lac à couper le souffle, appréciable de chaque pièce de la maison.
Des grandes fenêtres, de la terrasse, et même de la zone piscine, la vue s'ouvre sur le lac et les montagnes environnantes, offrant une expérience visuelle et sensorielle unique en toutes saisons.
La propriété, développée sur plusieurs niveaux, dispose d'un ascenseur qui relie les intérieurs.
Espace vert pour une privacité maximale
Idéal également comme résidence secondaire
Grande terrasse avec espace lounge et coin grill, idéal pour les dîners en plein air
Intérieurs élégants et fonctionnels avec de grands espaces de vie et des chambres lumineuses
Locaux techniques, buanderie, cave, et possibilité d'un bureau ou d'un espace fitness
Confort, espace et fonctionnalité
L'entrée vous accueille dans un grand et lumineux espace de vie, avec vue panoramique, cheminée, salle à manger, et cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur.
Chaque détail a été conçu pour garantir une grande habitabilité, avec du parquet précieux et de grandes surfaces vitrées, des finitions élégantes. Le secteur nuit accueille des chambres spacieuses avec salle de bain attenante et accès direct au jardin ou à la terrasse.
La connexion verticale est assurée par un ascenseur interne, parfait pour ceux qui souhaitent une accessibilité totale ou pour les familles avec des enfants. La maison dispose également de locaux polyvalents qui peuvent être utilisés comme bureau à domicile, salle de loisirs ou salle de fitness.
Un oasis immergé dans la nature, à l'extérieur, le grand jardin se fond harmonieusement avec le paysage naturel, offrant une privacité absolue et un sentiment de paix rare à trouver si près de la ville. La zone piscine est équipée pour un maximum de confort : solarium, gazon, haies périphériques, et accès direct depuis la maison.
La grande terrasse panoramique avec espace repas couvert, coin grill et espace lounge est le cœur de la maison les jours ensoleillés : un endroit parfait pour recevoir des amis, apprécier le coucher de soleil sur le lac, ou simplement se détendre.
Une opportunité rare, idéale pour ceux qui veulent le meilleur de Lugano avec une vue à couper le souffle.
Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter aux adresses suivantes :
MEZZAPESA SIMONE
Conseiller immobilier
natel : +41 76 425 03 34
EBUYHOUSE
bureau : +41 91 225 69 99
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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6933 Muzzano
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 10 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026