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Confort de vie exclusif avec un ambiance de jardin de rêve
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Prix sur demande

6.5 pièces · 225 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Neerach

8173 Neerach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Confort de vie exclusif avec un ambiance de jardin de rêve

Architecture intemporelle, matériaux de haute qualité et concept de pièce bien pensé caractérisent cette maison de rangée exceptionnelle de 6,5 pièces à Neerach. Des pièces spacieuses et inondées de lumière, ainsi qu'un design intérieur élégant, créent un ambiance de vie qui combine harmonieusement l'esthétique et le confort.

Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts avec une cheminée élégante. La cuisine de designer italienne avec une île de cuisine spacieuse, des surfaces en marbre nobles et des éléments en bois élégants combine le design et la fonctionnalité. Des chambres à coucher lumineuses et un bain à vapeur privé offrent un confort de vie élevé. Une pièce supplémentaire dans le sous-sol avec une connexion de courant fort existante permet une extension ultérieure d'un sauna.

Un point fort particulier est le jardin amoureusement conçu avec un gazon spacieux et un espace de siège généreux. Des murs en pierre naturelle méditerranéenne et une éclairage atmosphérique créent une ambiance d'accueil avec un charme spécial. Le balcon et la terrasse offrent des possibilités de retraite supplémentaires à l'extérieur.

Un garage double et deux places de parking extérieures supplémentaires offrent un confort pratique. La proximité des écoles, des possibilités de shopping et des transports en commun complète l'offre.

Une maison avec du caractère qui combine un confort de vie élevé et un style de vie méditerranéen d'une manière spéciale.

Les avantages particuliers en un coup d'œil

  • Maison de rangée spacieuse de 6,5 pièces avec une architecture moderne et intemporelle
  • Design intérieur de haute qualité avec des matériaux nobles et des pièces à vivre inondées de lumière
  • Salon et salle à manger ouverts avec une cheminée élégante
  • Cuisine de designer italienne exclusive avec une île de cuisine spacieuse, des surfaces en marbre et des appareils électroménagers de haute qualité de Miele et V-Zug
  • Chambres à coucher lumineuses et bain à vapeur privé pour un confort de vie spécial
  • Pièce supplémentaire dans le sous-sol avec une connexion de courant fort pour une installation de sauna possible
  • Jardin amoureusement conçu avec un gazon spacieux et des murs en pierre naturelle méditerranéenne
  • Espace de siège généreux ainsi que balcon et terrasse pour des heures détendues à l'extérieur
  • Système d'alarme avec surveillance par caméra ainsi que détecteurs de casse de verre et de porte
  • État très bien entretenu avec un équipement moderne de haute qualité
  • Garage double et deux places de parking extérieures supplémentaires
  • Emplacement résidentiel attractif à Neerach avec une proximité des écoles, des possibilités de shopping et des transports en commun

Remarque : Des images individuelles ont été meublées virtuellement à des fins d'illustration et pour démontrer les possibilités de vie et l'effet de la pièce. L'équipement réel n'est pas toujours ou seulement partiellement représenté pour des raisons de discrétion. Cependant, la disposition des pièces et la taille des pièces (plan d'étage) correspondent aux conditions réelles.

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Conseillers immobiliers suisses AG

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
225 m²
Surface du terrain
432 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2018
Dernière rénovation
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

8173 Neerach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'160 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Arsim Mehmeti

Immobilienexperte

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