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Ceux qui pensent grand devraient se sentir assez à l'aise ici. Bonjour à Neerach ZH.
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CHF4'650'000

11 pièces

11 pièces Ferme à Neerach

Steinmaurstrasse 15, 8173 Neerach

Description

Traduction automatique

Ceux qui pensent grand devraient se sentir assez à l'aise ici. Bonjour à Neerach ZH.

Bienvenue à Neerach ZH : Cette maison représentative de 2007 offre 11 pièces sur cinq niveaux et laisse à peine un souhait inassouvi. Environ 574 m² d'espace de vie net sur un terrain de 790 m² crée un espace pour la famille, les invités, les hobbies et le travail.

Au rez-de-chaussée se trouvent le grand salon et la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte avec îlot de cuisine et salle de stockage. D'ici, vous pouvez accéder directement au jardin ensoleillé avec pergola, piscine extérieure et douche extérieure. Une chambre avec sa propre salle de bain et accès au jardin se trouve également à cet étage.

À l'étage supérieur, il y a quatre chambres supplémentaires avec quatre salles de bain. Au-dessus, un studio avec galerie, cuisine de thé, salle de bain et balcon s'ouvre, qui peut être utilisé comme salon, atelier ou bureau. Les combles aménagés offrent un studio supplémentaire.

Le sous-sol est également entièrement utilisable : salle de loisirs, bureau et salle de musique, cave à vin, buanderie ainsi qu'une salle de bain séparée. Ceux qui veulent combiner vie et travail sous un même toit trouveront ici des conditions idéales.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

  • 11 pièces, 7 salles de bain ou douches/WC et 2 toilettes invités séparés
  • Deux cuisines entièrement équipées, salle de bain avec baignoire d'angle
  • Piscine extérieure, jardin, pergola et deux balcons
  • 3 garages et 2 places de parking extérieures
  • Sonde de chauffage au sol avec chauffage par le sol
  • Cheminée, enduit et beaucoup d'espace de stockage
  • Animaux domestiques autorisés, environnement propice aux enfants

Neerach se trouve dans le district de Dielsdorf. La ligne de bus Postauto 535 relie le village à Oberglatt et Bülach, et donc au S-Bahn vers Zurich HB. Le centre nature de Neeracherried est idéal pour les loisirs locaux. La maison est disponible immédiatement.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface du terrain
790 m²
Pièces
11
Année de construction
2007
Publié le
03.11.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'650'000
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Emplacement

Steinmaurstrasse 15 8173 Neerach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'160 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord-ouest

Côté nord-ouest : presque pas de soleil direct

NNENO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Chantal Petit

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