4'650'000
11 pièces Ferme à Neerach
CHF4'650'000
Description
Ceux qui pensent grand devraient se sentir assez à l'aise ici. Bonjour à Neerach ZH.
Bienvenue à Neerach ZH : Cette maison représentative de 2007 offre 11 pièces sur cinq niveaux et laisse à peine un souhait inassouvi. Environ 574 m² d'espace de vie net sur un terrain de 790 m² crée un espace pour la famille, les invités, les hobbies et le travail.
Au rez-de-chaussée se trouvent le grand salon et la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte avec îlot de cuisine et salle de stockage. D'ici, vous pouvez accéder directement au jardin ensoleillé avec pergola, piscine extérieure et douche extérieure. Une chambre avec sa propre salle de bain et accès au jardin se trouve également à cet étage.
À l'étage supérieur, il y a quatre chambres supplémentaires avec quatre salles de bain. Au-dessus, un studio avec galerie, cuisine de thé, salle de bain et balcon s'ouvre, qui peut être utilisé comme salon, atelier ou bureau. Les combles aménagés offrent un studio supplémentaire.
Le sous-sol est également entièrement utilisable : salle de loisirs, bureau et salle de musique, cave à vin, buanderie ainsi qu'une salle de bain séparée. Ceux qui veulent combiner vie et travail sous un même toit trouveront ici des conditions idéales.
Les points les plus importants en un coup d'œil :
- 11 pièces, 7 salles de bain ou douches/WC et 2 toilettes invités séparés
- Deux cuisines entièrement équipées, salle de bain avec baignoire d'angle
- Piscine extérieure, jardin, pergola et deux balcons
- 3 garages et 2 places de parking extérieures
- Sonde de chauffage au sol avec chauffage par le sol
- Cheminée, enduit et beaucoup d'espace de stockage
- Animaux domestiques autorisés, environnement propice aux enfants
Neerach se trouve dans le district de Dielsdorf. La ligne de bus Postauto 535 relie le village à Oberglatt et Bülach, et donc au S-Bahn vers Zurich HB. Le centre nature de Neeracherried est idéal pour les loisirs locaux. La maison est disponible immédiatement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface du terrain
- 790 m²
- Pièces
- 11
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'650'000
Emplacement
Steinmaurstrasse 15 8173 Neerach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'160 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord-ouest
Côté nord-ouest : presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Chantal Petit






