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Plateforme panoramique dans le vert : domaine pour famille, générations avec option équestre
Freie Sicht über Felder und sanfte Hügel bis in die Alpen
Verglaster Wintergarten mit Zugang zum Poolbereich
Zeitloser und hochwertiger Innenausbau
Wohnzimmer, Medienraum oder Bibliothek mit Cheminée und Panoramafenstern
Zimmer mit Einbauschänken und En-Suite-Bad
Zimmer im Gartengeschoss mit grosszügigen Einbauschränken
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Einbauschränken
Luftansicht Liegenschaft mit Park
Ihr Fachpartner

CHF5'000'000

8 pièces · 335 m²

8 pièces Maison individuelle à Neftenbach

8413 Neftenbach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Plateforme panoramique dans le vert : domaine pour famille, générations avec option équestre

Un domaine pour des projets de vie exceptionnels

Surélevé au bord d'Aesch (Neftenbach), avec une vue imprenable vers le sud et entouré d'environ ¾ hectares de prairies et de bois, se trouve cette maison exceptionnelle. La maison est complètement rénovée, rurale et calme, et pourtant rapidement accessible : Winterthour est à seulement quelques minutes, Zurich est facilement accessible.

Environ 335 m² d'espace de vie, jardin d'hiver, piscine et pergola offrent beaucoup d'espace pour vivre, à la fois dans la maison et dans le jardin.

Multi-générationnel, avec ou sans chevaux La maison est déjà aménagée pour deux ménages, idéale pour plusieurs générations, deux parties ou un aile d'hôtes sous un même toit. Les amateurs de chevaux trouveront des possibilités sécurisées pour des écuries et des installations équestres dans le voisinage direct. Ceux qui ne montent pas à cheval apprécient un parc privé avec beaucoup d'espace pour la famille, les animaux ou simplement la détente.

Les points les plus importants en un coup d'œil

  • Parcelle 7 824 m² avec jardin, prairies, bois et étang
  • Surface habitable d'environ 335 m², 8-10 pièces, jardin d'hiver d'environ 31 m²
  • Année de construction 1965, rénovation totale 2013-2015
  • 2 cuisines, 4 salles de bains, 2 cheminées
  • Sonde de chaleur au sol, thermique solaire, PV avec stockage de batterie, station de recharge électronique
  • Piscine chauffée avec courant et whirlpool, pergola, climatisation
  • Double garage, environ 6 places de parking, espace de retournement, 2 places de parking sur la cour
  • Zone agricole : vue permanente, protection des bâtiments selon l'art. 24c RPG

Nous nous réjouissons de votre contact avec votre adresse complète.

Cordialement

Verita Partners AG

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
335 m²
Surface du terrain
7'824 m²
Pièces
8
Année de construction
1965
Dernière rénovation
2025
Publié le
31.10.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 5'000'000
Prix au m²
CHF 14'925
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Emplacement

8413 Neftenbach

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

98 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'153 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Mirjam Fehr

Inhaberin, Geschäftsführerin, Immobilienvermarkterin

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