5'000'000
8 pièces Maison individuelle à Neftenbach
CHF5'000'000
Description
Plateforme panoramique dans le vert : domaine pour famille, générations avec option équestre
Un domaine pour des projets de vie exceptionnels
Surélevé au bord d'Aesch (Neftenbach), avec une vue imprenable vers le sud et entouré d'environ ¾ hectares de prairies et de bois, se trouve cette maison exceptionnelle. La maison est complètement rénovée, rurale et calme, et pourtant rapidement accessible : Winterthour est à seulement quelques minutes, Zurich est facilement accessible.
Environ 335 m² d'espace de vie, jardin d'hiver, piscine et pergola offrent beaucoup d'espace pour vivre, à la fois dans la maison et dans le jardin.
Multi-générationnel, avec ou sans chevaux La maison est déjà aménagée pour deux ménages, idéale pour plusieurs générations, deux parties ou un aile d'hôtes sous un même toit. Les amateurs de chevaux trouveront des possibilités sécurisées pour des écuries et des installations équestres dans le voisinage direct. Ceux qui ne montent pas à cheval apprécient un parc privé avec beaucoup d'espace pour la famille, les animaux ou simplement la détente.
Les points les plus importants en un coup d'œil
- Parcelle 7 824 m² avec jardin, prairies, bois et étang
- Surface habitable d'environ 335 m², 8-10 pièces, jardin d'hiver d'environ 31 m²
- Année de construction 1965, rénovation totale 2013-2015
- 2 cuisines, 4 salles de bains, 2 cheminées
- Sonde de chaleur au sol, thermique solaire, PV avec stockage de batterie, station de recharge électronique
- Piscine chauffée avec courant et whirlpool, pergola, climatisation
- Double garage, environ 6 places de parking, espace de retournement, 2 places de parking sur la cour
- Zone agricole : vue permanente, protection des bâtiments selon l'art. 24c RPG
Nous nous réjouissons de votre contact avec votre adresse complète.
Cordialement
Verita Partners AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 335 m²
- Surface du terrain
- 7'824 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1965
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'000'000
- Prix au m²
- CHF 14'925
Emplacement
8413 Neftenbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
98 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'153 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mirjam Fehr










