CHF830'000
4.5 pièces · 150 m²
CHF830'000
4.5 pièces · 150 m²
Via alla Campagna, 6991 Neggio
Le prix demandé est inférieur de 16,2% à la médiane des .
Cette annonce830'000 CHF
990'000 CHF
Médiane
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Neggio - Située dans la commune calme de Neggio, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne rénovée avec jardin et piscine condominiale
Cette charmante maison mitoyenne offre un parfait mélange de design moderne et de fonctionnalité. Elle est située dans une résidence avec piscine.
Rez-de-chaussée - À l'entrée, nous trouvons la zone nuit, composée de deux chambres à coucher lumineuses avec accès direct à la terrasse d'hiver, parfaite comme coin de détente tout au long de l'année. De là, on accède au jardin privé luxuriant, doté d'un barbecue et d'un second salon d'hiver complètement aménagé avec cuisine, espace idéal pour accueillir des amis et organiser des dîners conviviaux en toutes saisons. La salle de bain au rez-de-chaussée est complètement rénovée et dispose d'une baignoire, d'un bidet et d'une fenêtre.
Premier étage - Zone jour avec vue
La zone jour se développe au premier étage, où un grand salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et équipée d'électroménagers de dernière génération, s'ouvre sur un balcon avec vue ouverte sur le vert environnant. Un pratique WC pour les invités complète l'étage.
Sous-sol - Détente et fonctionnalité
Le sous-sol abrite une salle hobby polyvalente, parfaite comme salle de sport, espace bien-être ou zone de détente, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain avec douche et un abri.
1 place de parking est vendue au prix de 30'000.-
Conforts modernes et position stratégique
Le chauffage électrique garantit l'efficacité et l'autonomie, tandis que les finitions modernes et la distribution intelligente des espaces font de cette maison une occasion unique.
Parfaite pour ceux qui cherchent une solution d'habitation immergée dans le calme, sans renoncer au confort et au style.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026