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Maison de charme de 9,5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes
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CHF1'900'000

9.5 pièces · 300 m²

9.5 pièces Maison individuelle à Neuchâtel

2000 Neuchâtel(zone postale)

Description

Maison de charme de 9,5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes

Maison individuelle de charme datant de 1905, composée de 9 1/2 pièces réparties sur une surface habitable d'environ 300 m2 et jouissant d'une belle vue sur le lac et les Alpes.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et de distribution s'ouvre sur la cuisine agencée et habitable avec un accès à la terrasse située au nord de la propriété.

La salle à manger et le séjour bénéficient d'une belle vue sur le lac; une véranda d'époque est accessible depuis le salon qui jouit d'un poêle à bois. A ce niveau se trouvent également un bureau et un wc invités.

Au 1er étage, le hall de distribution s'ouvre sur quatre chambres et une salle d'eau avec lavabo et cabine de douche ainsi qu'un wc.

Au 2e étage sont aménagés trois chambres et une salle d'eau avec lavabo, baignoire et wc. L'une des chambres bénéficie d'un dressing (avec vue sur le lac!)

La maison est entièrement excavée (semi-excavation); sont donc aménagés une grande pièce carrelée (peut servir de salle de sports par exemple), d'une buanderie avec accès extérieur, d'une cave, d'un local technique.

2 garages et un studio (actuellement loué) complètent ce bien immobilier.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
27.10.2026
Surface habitable
300 m²
Surface du terrain
788 m²
Pièces
9.5
Année de construction
1905
Publié le
24.09.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'900'000
Prix au m²
CHF 6'333
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Emplacement

2000 Neuchâtel

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'370 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 78 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alexandra Eymann

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ID: 211637Ref: AE-2000-0926