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RARISSIME - Atypique et MAGNIFIQUE avec situation exceptionnelle
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3.5 pièces Maison individuelle à Neuchâtel

2000 Neuchâtel

CHF1'300'000

95 m²

Description

RARISSIME - Atypique et MAGNIFIQUE avec situation exceptionnelle

Exceptionnelle maison individuelle de 3,5 pièces + pièce dressing avec vue panoramique à 180 sur le lac

Dépaysement et tranquillité absolue garantis pour cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût en 2022. Située dans une ruelle privative et sans issue, en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et installez-vous !

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :

  • Entrée accueillante avec armoire de rangement intégrée.
  • Salon lumineux et chaleureux.
  • Cuisine moderne avec espace salle à manger, baignée de lumière grâce à une magnifique baie vitrée.
  • Terrasse de plain-pied offrant une vue spectaculaire à 180 sur le lac, les Alpes et la ville de Neuchâtel.
  • Grande chambre parentale équipée de plusieurs armoires dressings intégrées.
  • Salle de douche contemporaine.

1er étage :

  • Escalier d'accès.
  • Pièce dressing entièrement aménagée.
  • Seconde chambre disposée en enfilade.
  • Salle de douche privative.

Aménagements extérieurs

  • Terrasse idéalement orientée pour profiter du panorama.
  • Terrain en pente joliment engazonné.
  • Cabanon-cave ainsi qu'un local technique indépendant.
  • Stationnement comprenant un garage fermé et 1 à 2 places de parc extérieures.

Situation & Atouts

  • Vue imprenable sur le lac, les Alpes et Neuchâtel.
  • Calme absolu en lisière de forêt, sans vis-à-vis direct.
  • Rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité.

Contact & Informations

La plaquette de vente complète ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande :

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
95 m²
Surface du terrain
321 m²
Pièces
3.5
Publié le
30.10.2026

Équipements

Vue
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'300'000
Prix au m²
CHF 13'684
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Emplacement

2000 Neuchâtel

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'370 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 2'051 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Mélanie Chanson

Téléphone
+41 22 566 70 77

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ID: 260008Ref: P33653