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Villa de standing vue lac

CHF2'550'000

5.5 pièces · 220 m²

5.5 pièces Villa à Neuchâtel

2000 Neuchâtel(zone postale)

Description

Villa de standing vue lac

Villa de standing avec vue panoramique sur le lac – Cadre viticole privilégié

Prix de vente : CHF 2'550'000.–

Située à l'est de Neuchâtel, au cœur d'un environnement viticole exceptionnel, cette magnifique villa de standing bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et d'un cadre résidentiel calme et verdoyant.

Entièrement rénovée en 2021, elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur 5,5 pièces, avec des espaces généreux et lumineux alliant élégance, modernité et confort.

Caractéristiques principales

  • Environ 220 m² habitables
  • 5,5 pièces, dont 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • Parcelle de 772 m² avec jardin plat
  • Rénovation complète en 2021
  • Vue panoramique sur le lac
  • Environnement calme, entouré de vignes
  • 4 places de stationnement, dont 2 couvertes
  • Situation privilégiée à proximité de Neuchâtel

Un cadre de vie exceptionnel

Cette propriété séduit par son emplacement, la qualité de ses prestations et ses espaces extérieurs agréables.

Son jardin plat, son panorama lacustre et la proximité des vignobles en font un lieu de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et standing.

Une propriété rare, alliant confort contemporain, situation privilégiée et vue remarquable sur le lac.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nexium Immobilier.

Nexium Immobilier Sàrl Votre partenaire immobilier dans l'Arc jurassien.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
220 m²
Pièces
5.5
Dernière rénovation
2021
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'550'000
Prix au m²
CHF 11'591
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Emplacement

2000 Neuchâtel

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'370 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 263404Ref: gyzti.kzcwj