2'550'000
5.5 pièces Villa à Neuchâtel
CHF2'550'000
Description
Villa de standing vue lac
Villa de standing avec vue panoramique sur le lac – Cadre viticole privilégié
Prix de vente : CHF 2'550'000.–
Située à l'est de Neuchâtel, au cœur d'un environnement viticole exceptionnel, cette magnifique villa de standing bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et d'un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Entièrement rénovée en 2021, elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur 5,5 pièces, avec des espaces généreux et lumineux alliant élégance, modernité et confort.
Caractéristiques principales
- Environ 220 m² habitables
- 5,5 pièces, dont 4 chambres
- 3 salles de bains
- Parcelle de 772 m² avec jardin plat
- Rénovation complète en 2021
- Vue panoramique sur le lac
- Environnement calme, entouré de vignes
- 4 places de stationnement, dont 2 couvertes
- Situation privilégiée à proximité de Neuchâtel
Un cadre de vie exceptionnel
Cette propriété séduit par son emplacement, la qualité de ses prestations et ses espaces extérieurs agréables.
Son jardin plat, son panorama lacustre et la proximité des vignobles en font un lieu de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et standing.
Une propriété rare, alliant confort contemporain, situation privilégiée et vue remarquable sur le lac.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nexium Immobilier.
Nexium Immobilier Sàrl Votre partenaire immobilier dans l'Arc jurassien.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 220 m²
- Pièces
- 5.5
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'550'000
- Prix au m²
- CHF 11'591
Emplacement
2000 Neuchâtel
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'370 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

