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**RÉSERVÉ** Habitation énergétiquement efficace avec caractère de maison de campagne et grand terrain
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Veranda
Aussenansicht vom Garten
Ort Neukirch an der Thur

CHF1'250'000

4.5 pièces · 176 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Neukirch an der Thur

9217 Neukirch an der Thur(zone postale)

Description

Traduction automatique

**RÉSERVÉ** Habitation énergétiquement efficace avec caractère de maison de campagne et grand terrain

Cette maison individuelle détachée combine le charme d'une ferme traditionnelle avec le confort de vie d'un nouveau bâtiment moderne. Sur un terrain spacieux, vous pouvez vous attendre à une maison avec beaucoup d'espace, une haute qualité de vie et de nombreuses possibilités pour la famille, les loisirs et la profession.

Les pièces lumineuses avec poutres en bois visibles et hauteur de plafond impressionnante créent une atmosphère de vie unique. La cuisine campagnarde confortable s'ouvre sur le vaste séjour et salle à manger avec accès direct à la véranda couverte et dans le jardin aménagé avec amour et un biotope. De la cuisine et de la chambre parentale, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la campagne environnante.
Une grande grange avec atelier chauffé offre de multiples utilisations, que ce soit pour les véhicules, les loisirs, les travaux manuels ou les idées d'expansion futures. La technologie doméstique durable avec pompe à chaleur, système photovoltaïque et utilisation intelligente des eaux pluviales assure un mode de vie orienté vers l'avenir.
La situation calme à Neukirch an der Thur offre beaucoup de nature et un environnement familial. L'école, l'arrêt de bus et les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont à quelques minutes à pied.
Un bien avec du caractère, du charme et beaucoup de potentiel - découvrez cette maison spéciale lors d'une visite.

Informations supplémentaires : le terrain comprend un total de 968 m², dont 693 m² sont dans la zone résidentielle.
Un total de 275 m² supplémentaires se trouvent dans la zone agricole, mais ont été exemptés du champ d'application du BGBB et peuvent être utilisés comme jardin.

Neukirch an der Thur combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité aux principaux centres de la région. L'école, l'arrêt de bus et la Landi avec des installations commerciales pour les besoins quotidiens sont commodément situés à quelques minutes à pied.
L'environnement calme et familial offre beaucoup d'espace vert, peu de trafic et une haute valeur de loisirs.
Les villes les plus proches sont rapidement accessibles en voiture : Bischofszell est à environ 7 km et peut être atteint en environ 10 minutes. Zuzwil peut être atteint après environ 8 km en environ 9 minutes. Weinfelden, le centre régional avec une large gamme de commerces, de gastronomie et de services, peut être atteint en environ 13 minutes. Le lac de Constance populaire avec la ville portuaire de Romanshorn est à seulement environ 30 minutes en voiture et offre une variété d'activités de loisirs et de détente.
Les environs verts rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les familles, les couples amoureux de la nature et les personnes qui souhaitent combiner une vie spacieuse avec de l'espace pour les loisirs, les travaux manuels ou les projets créatifs.
Un bien avec un caractère inoubliable, un espace généreux, une technologie durable et un potentiel d'expansion polyvalent - idéal pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
176 m²
Surface du terrain
968 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2011
Dernière rénovation
2024
Publié le
28.10.2026

Équipements

Animaux admis
Belle vue
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 7'102
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Emplacement

9217 Neukirch an der Thur

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

148 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'598 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Diana Ammann

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