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Habitation moderne avec vue sur le Säntis
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CHF1'190'000

5.5 pièces · 155 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Ellighausen

Feldackerstrasse 14, 8566 Ellighausen

Description

Traduction automatique

Habitation moderne avec vue sur le Säntis

Arrivée - Bien-être et plaisir

La maison de famille stylée combine le confort moderne avec la tranquillité rurale et une vue magnifique.

Les zones de vie lumineuses et l'extérieur bien entretenu créent un foyer avec une haute qualité de vie. Un point fort particulier est la chambre impressionnante à l'étage avec un caractère de galerie et une vue lointaine impressionnante.

Caractéristiques et avantages spéciaux :

Réz-de-chaussée

  • Entrée accueillante
  • Salle de bain élégante avec douche et confort moderne
  • Pièce pour usage individuel
  • Grand salon et salle à manger lumineux avec accès au jardin
  • Pièce technique avec lave-linge et sèche-linge ainsi que cave
  • Pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque puissant de 26 kWp.
  • Année de construction 2019

Étage supérieur

  • Chambre impressionnante, environ 25m², avec caractère de galerie et vue merveilleuse
  • 2 autres pièces lumineuses d'environ 16,5 et 13 m²
  • Salle de bain avec baignoire, douche et lucarne avec ombrage automatique
  • Espace avant spacieux pour usage individuel

Équipements extérieurs et valeur ajoutée

  • Garage double avec plancher intermédiaire pratique et espace avant spacieux pour plusieurs véhicules
  • Espace de détente avec toit en verre et ombrage
  • Espace de barbecue accueillant pour des heures conviviales adjacent à la zone agricole
  • Système d'irrigation

Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne.
Votre équipe Thurtal Immobilier.

Vendez également votre propriété avec nous. Nous vous assurons une vente personnalisée et optimisée en valeur.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
155 m²
Surface du terrain
447 m²
Pièces
5.5
Publié le
24.04.2026

Équipements

Emplacement calme
Emplacement ensoleillé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'190'000
Prix au m²
CHF 7'677
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Emplacement

Feldackerstrasse 14 8566 Ellighausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 35 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

36.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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