1'340'000
CHF1'340'000
L'objet est situé dans un endroit idéal, avec un jardin qui n'est pas facile à trouver. En même temps, vous pouvez encore rénover une ou deux choses (cuisine, peinture) pour mettre votre propre empreinte sur la propriété.
Découvrez cette maison familiale bien entretenue et charmante située au 9, Gurnigelstrasse, dans la commune idyllique de Nidau. La maison à deux étages avec sa façade marquante, son toit de tuiles et ses fenêtres à cadre blanc impressionne par son caractère intemporel et a été rénovée de manière globale en 2016.
La maison offre les points forts suivants :
La maison est située dans un endroit calme – tant le jour que la nuit, les environs sont agréablement calmes. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil, et même en hiver, les rayons du soleil sont agréables.
Emplacement et infrastructure : Nidau convainc par une excellente connexion et un environnement attrayant. La gare de Nidau est accessible en seulement 8 minutes à pied, et l'arrêt de bus Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel est à seulement 3 minutes à pied. Un Denner Express est disponible pour les besoins quotidiens en seulement 3 minutes à pied. La Schloss Apotheke est accessible en 6 minutes. Les familles apprécient la proximité avec l'école de design de Berne et de Bienne, qui est accessible en 5 minutes à pied. De plus, un lac et une rivière sont situés à proximité immédiate – idéal pour les activités de loisirs dans la nature.
Cette charmante maison familiale allie caractère historique et confort moderne et offre une opportunité unique de trouver un nouveau foyer dans l'un des endroits les plus calmes et les plus attractifs de Nidau. Ne manquez pas cette chance !
Le prix demandé est supérieur de 12,6% à la médiane des .
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Gurnigelstrasse 9 2560 Nidau
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 74 personnes dans le voisinage.
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026