Maison individuelle 5.5 pièces à Nidau
1'340'000
180 m²
Description
Maison de famille charmante de 5,5 pièces avec annexe de 1,5 pièce à Nidau
Découvrez cette maison de famille bien entretenue et charmante au Gurnigelstrasse 9 dans la commune idyllique de Nidau. La maison à deux étages avec sa façade frappante, son toit de tuiles et ses fenêtres à cadre blanc impressionne par son caractère intemporel et a été rénovée de manière complète en 2016 pour la dernière fois.
La maison offre les points forts suivants :
- Surface habitable spacieuse : 180 m² d'espace de vie sur deux étages, idéal pour les familles.
- 5,5 pièces et 2 salles de bain : Confortable et spacieux pour un séjour détendu.
- Cheminee : Atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée élégante.
- Balcon : Un espace extérieur privé pour se détendre et profiter.
- Parking couvert : Un stationnement pratique directement à la maison.
- Lave-vaisselle :
- Parcelle : Un terrain spacieux de 538 m² avec beaucoup de potentiel.
- Convivial pour les enfants : Parfaitement adapté pour les familles avec des enfants.
La maison est située dans un quartier calme – tant pendant la journée que la nuit, les environs sont agréablement calmes. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil, et même en hiver, les rayons du soleil sont agréables.
Emplacement et infrastructure : Nidau convainc par une excellente connexion et un environnement attrayant. La gare de Nidau est accessible en seulement 8 minutes à pied, et l'arrêt de bus Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel est à seulement 3 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un Denner Express est disponible à 3 minutes à pied. La Schloss Apotheke est accessible en 6 minutes. Les familles apprécient la proximité avec l'école de design de Berne et de Bienne, qui est accessible en 5 minutes à pied. De plus, un lac et une rivière sont situés à proximité immédiate – idéal pour les activités de loisirs dans la nature.
Cette maison de famille charmante combine le caractère historique avec le confort moderne et offre une occasion unique de trouver un nouveau foyer dans l'un des emplacements les plus calmes et les plus attractifs de Nidau. Ne laissez pas passer cette chance !
Détails du bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 538 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1932
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 09.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'340'000
- Prix au m²
- CHF 7'444
Contexte du marché
Prix supérieur de 12,6 % à la médiane
Cette annonceCHF 1'340'000
- Durée typique sur le marché
- 26 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2%
Emplacement
Gurnigelstrasse 9 2560 Nidau
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence juste devant la porte.
Majoritairement bâti
94 % de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 74 personnes dans le voisinage.
Coefficient d'impôt communal
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





























