1'175'000
CHF1'175'000
Si vous cherchez un domicile avec beaucoup d'espace, de la privacité et une belle vue, cette maison individuelle de 5,5 pièces à Niederdorf offre un lieu de vie très spécial.
Sur environ 160 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à une gamme d'espaces spacieuse et conviviale pour les familles. Le salon est le cœur de la maison et crée une atmosphère agréable pour les moments partagés, les soirées détendues et la vie quotidienne de la famille. La vue libre et dégagée donne à la maison un sentiment merveilleux de largeur et de calme.
Avec un total de quatre chambres, la propriété offre une variété d'utilisations : comme maison de famille classique, pour un couple avec un besoin d'espace généreux, ou avec des pièces supplémentaires pour un bureau à domicile, des invités ou des loisirs. Deux salles de bain et un toilette pour invités séparé assurent également le confort souhaité dans la vie quotidienne d'une famille animée.
Le chauffage par le sol crée un sentiment de pièce agréable dans les pièces de vie, tandis que le chauffage au granulé assure l'approvisionnement en chaleur de la maison.
Cette propriété combine une générosité agréable avec un terrain qui offre de l'espace pour profiter sans être trop élaboré.
Un autre point positif est le double garage - confortable pour deux véhicules et avec des avantages pratiques supplémentaires dans la vie quotidienne.
Les points forts en un coup d'œil
o Maison individuelle de 5,5 pièces
o environ 160 m² d'espace de vie
o 609 m² de superficie du terrain
o 949 m de volume de bâtiment
o Quatre chambres
o Deux salles de bain plus un toilette pour invités séparé
o Vue belle et dégagée
o Chauffage par le sol
o Chauffage au granulé
o Double garage
o Idéal pour les familles et les couples avec un besoin d'espace généreux
Cette maison est bien plus qu'un simple espace de vie. C'est un lieu pour les personnes qui valorisent la privacité, l'espace et une vue spéciale et qui souhaitent une maison individuelle où la vie peut se dérouler à long terme. Une maison avec une vue - au sens le plus vrai du terme.
Le prix demandé est supérieur de 5,9% à la médiane des .
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1'110'000 CHF
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Wiedenackerstrasse 23 4435 Niederdorf
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
64 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'927 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Claudia Bader