Maison individuelle de 5,5 pièces avec garage, cour, balcon, jardin, belle vue et potentiel de développement à Niederdorf

À vendre à 4435 Niederdorf au Winkelweg 18 : maison individuelle de 5,5 pièces avec garage, cour, balcon, terrasse et jardin spacieux dans un emplacement ensoleillé avec une belle vue.

Située dans un endroit élevé, calme et bien ensoleillé à Niederdorf, cette maison individuelle bien entretenue est à vendre sur un terrain de 762 m². La propriété offre une belle vue, beaucoup d'intimité et un potentiel de développement intéressant pour les acheteurs qui veulent prendre en charge une maison bien entretenue et la développer selon leurs propres idées.

La maison a été construite en 1982 et se présente dans un état généralement bien entretenu et habitable.

La surface habitable nette est d'environ 125 m², la surface utile totale d'environ 185 m².

L'occupation est possible à partir du 1er juillet 2026 ou par accord. En juin 2026, une nouvelle pompe à chaleur sera également installée.

Le balcon existant nécessite une rénovation et devrait être remplacé ou réaménagé dans le cadre d'une future mise à niveau.

La propriété convainc non seulement par son emplacement calme mais aussi par son potentiel de développement.

Selon les besoins et sous réserve de l'approbation officielle, une mise à niveau de la zone extérieure, une expansion ou un renouvellement du balcon ainsi que d'autres ajustements structurels sont possibles.

Une expansion du plan d'étage existant ou un étage supplémentaire peuvent également être examinés.

Offre de pièces rez-de-chaussée

Entrée
Salle à manger
Cuisine
2 chambres
Salle de bain / WC
Garage
Balcon / Terrasse

Offre de pièces sous-sol

2 chambres supplémentaires
Buanderie
Chauffage
Cour
Douche / WC
Cave
Abri
Réservoir ou local de stockage supplémentaire après l'installation de la nouvelle pompe à chaleur

Caractéristiques spéciales

Maison individuelle
Emplacement ensoleillé et élevé
Belle vue
Garage et cour
Balcon et terrasse
Jardin spacieux
Bonne substance de base
Possibilités de développement et d'expansion intéressantes
Idéal pour les occupants propriétaires qui recherchent une maison avec un potentiel

Emplacement / Infrastructure

La station de tramway est à distance de marche. Selon les documents disponibles, vous pouvez rejoindre la gare principale de Bâle en environ 25 minutes par les transports en commun et Liestal en environ 17 minutes. L'accès à l'autoroute de Diegten est également facilement accessible.

Faits

Adresse : Winkelweg 18, 4435 Niederdorf
Type d'objet : maison individuelle
Pièces : 5,5
Année de construction : 1982
Surface habitable nette : environ 125 m²
Surface utile : environ 185 m²
Superficie du terrain : 762 m²
Surface du jardin : 643 m²
Garage : 1
Cour : disponible
Occupation : à partir du 1er juillet 2026 ou par accord

Contact / Visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles par accord. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et de placement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

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Contrat d'achat

Dispositions importantes : les coûts de transfert de propriété (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un accord d'achat.

Occupation

L'occupation est possible par accord.

Exclusion de responsabilité

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Composants constructifs

Maçonnerie, plafonds, structure de toit et installations techniques de maison qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.