940'000
CHF940'000
Vivre dans le pittoresque Baselbiet – calme, proche de la nature et bien connecté.
Emplacement
Zone résidentielle calme et rurale à la périphérie de Niederdorf. Les chemins depuis la nouvelle maison vers toutes les infrastructures, jardin d'enfants, écoles, magasins sont courts. Liestal et Bâle peuvent également être atteints rapidement par les transports en commun. La résidence entre deux rues calmes du quartier a son propre chemin d'accès, qui relie tous les carports des maisons mitoyennes et des maisons en rangée et reste protégé de la circulation.
Maisons
Dans l'architecture classique et conviviale, les maisons individuelles se déploient, chacune décalée en hauteur les unes par rapport aux autres. Cela crée beaucoup d'intimité, même sur les aires de repos respectives, où les environs naturels peuvent être appréciés.
Maisons en rangée
Les six maisons en rangée, construites en construction solide, se caractérisent par une architecture de toit à pignon classique et un excellent niveau de finition. La disposition des pièces classique définit un espace nuit avec trois pièces hautes, style loft, et une salle de bain compacte avec douche et baignoire – toutes accessibles depuis l'espace de vie via l'escalier centrale. L'entrée nord avec WC séparé mène à l'espace de vie et de repas ouvert et spacieux et à la cuisine invitante avec des sièges pour toute la famille. Dans le sous-sol, il y a une cave spacieuse et une pièce entièrement aménagée, en plus de la salle technique (pompe à chaleur avec sondes géothermiques). En option, un WC avec douche peut être réalisé dans le sous-sol ; nous serions ravis de vous fournir les coûts supplémentaires sur demande.
Prix de vente 6 maisons en rangée :
Maison A, NWF 123.4m2/BWF 157.3m2, 1 055 000.— Fr. TVA incluse
Maison B, NWF 123.2m2/BWF 157.1m2, 940 000.— Fr. TVA incluse
Maison C, NWF 123.4m2/BWF 157.3m2, 1 070 000.— Fr. TVA incluse
Maison D, NWF 123.4m2/BWF 157.3m2, 1 045 000.— Fr. TVA incluse
Maison E, NWF 123.2m2/BWF 157.1m2, 945 000.— Fr. TVA incluse
Maison F, NWF 123.4m2/BWF 157.3m2, 1 065 000.— Fr. TVA incluse
Concrétisez votre rêve de maison personnel avec nous. Nous avons suscité votre intérêt ?
Alors nous nous réjouissons de votre contact – nous serions ravis de vous présenter le projet résidentiel personnellement et sans engagement.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée.
Le prix demandé est supérieur de 15,3% à la médiane des .
Cette annonce940'000 CHF
815'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours. 5,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Im Hofacher 4435 Niederdorf
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
64 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'927 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026