990'000
CHF990'000
Cette maison unifamiliale de 1984 offre un espace pour les personnes qui apprécient un logement confortable et un espace extérieur spécial. La propriété a été rénovée au fil des ans, notamment la serre et une salle de bain complètement rénovée en 2022, et laisse en même temps de la place pour des idées de conception personnelles. Un point fort particulier est le jardin extensif : le grand étang naturel avec pont en bois, petite passerelle et divers espaces de sièges crée une atmosphère réussie. Ici, la vie quotidienne peut être merveilleusement complétée par la détente près de l'eau, le barbecue ou avec la famille à l'extérieur. La serre chauffée prolonge idéalement l'espace de vie et offre une ambiance lumineuse et accueillante tout au long de l'année, parfaite pour les repas partagés, en tant que salon ou espace de loisirs créatifs. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de vie les plus importantes : plusieurs chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis, cuisine et salle de séjour. Les combles sont partiellement aménagés et offrent un espace supplémentaire, comme un refuge, un studio ou une salle de jeux. La cave offre beaucoup d'espace pour le stockage, l'atelier ou les loisirs. La propriété est actuellement chauffée avec un système de chauffage au fuel. La commune de Niederlenz convainc avec une bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier, ainsi qu'avec des distances courtes aux écoles et aux commerces. Idéal pour les familles et les professionnels qui souhaitent combiner le confort de vie avec l'accessibilité pratique.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5702-26-5
Le prix demandé est inférieur de 31,7% à la médiane des .
Cette annonce990'000 CHF
1'450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Niederlenz 5702 Niederlenz
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
117 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Vejza Kuljici
Durch die hohe Nachfrage der Immobilie führen wir für neue Besichtigungsanfragen eine Warteliste.