720'000
CHF720'000
Cette charmante propriété dans un quartier résidentiel familial et agréable impressionne par sa disposition d'espace bien pensée, son jardin spacieux et son potentiel polyvalent.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un corridor adjacent, des placards intégrés pratiques et des toilettes pour les invités. La salle à manger offre suffisamment d'espace pour un coin repas confortable avec banquette d'angle. La cuisine fermée a un accès direct au jardin, tandis que le salon lumineux a également une sortie vers l'extérieur.
L'étage supérieur comprend une chambre des maîtres spacieuse avec balcon et store de soleil, une autre chambre, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche, double évier et toilettes.
Dans le sous-sol, il y a une buanderie, une salle technique et de séchage, un abri anti-aérien et une salle de stockage de carburant. Ce dernier peut être converti en espace de loisirs ou de stockage supplémentaire lors du remplacement du système de chauffage.
Le jardin bien entretenu avec une belle population d'arbres invite à séjourner, jouer et profiter. Un garage avec accès direct au jardin complète parfaitement cette offre attractive.
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Paradiesweg 5702 Niederlenz
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
117 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026