Aller au contenu principal
Habiter avec une vue et un paradis de jardin à Niederscherli
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12

CHF990'000

4.5 pièces · 107 m²

4.5 pièces Maison jumelée à Niederscherli

Niederscherli, 3145 Niederscherli

Description

Traduction automatique

Habiter avec une vue et un paradis de jardin à Niederscherli

Dans un endroit ensoleillé, familial et calme, niché dans une impasse tranquille, cette charmante maison mitoyenne avec une vue magnifique sur Niederscherli jusqu'au Chasseral et un jardin spacieux vous attend. La proximité immédiate avec la zone agricole et l'environnement de vie naturel créent un foyer idyllique pour les familles et les couples qui valorisent la paix, l'intimité et une haute qualité de vie. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux avec un parquet de haute qualité et un poêle suédois confortable forme le cœur de la maison. La cuisine semi-ouverte et les toilettes modernes pour les invités complètent l'offre de pièces de cette étage. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver invitant et plus loin dans le jardin bien entretenu, qui étend harmonieusement l'espace de vie dans le vert. L'étage supérieur comprend trois chambres bien découpées, dont une avec accès direct au balcon, qui ravit avec une vue magnifique. Une galerie créée ultérieurement et un grenier élargissent l'offre de pièces et ouvrent un espace supplémentaire pour des idées d'utilisation individuelles. Une cellule humide modernisée avec une baignoire à jets d'eau complète le confort de vie à cet étage. Le sous-sol convainc également par des possibilités d'utilisation polyvalentes. Outre un atelier pratique et la salle technique, vous avez à votre disposition une pièce disposable chauffée et isolée avec lumière du jour. Celle-ci est idéale comme bureau à domicile, salle de hobby, salle de créativité ou espace d'invités privé et offre un espace libre supplémentaire précieux. Un point fort particulier est le jardin spacieux, soigneusement entretenu, avec diverses options de sièges, une pergola et une belle vue. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues dans le vert, de soirées conviviales avec des amis ou de moments de famille sans souci. La construction massive solide avec maçonnerie à double paroi isolée et fenêtres triple vitrage souligne la qualité de construction de la propriété. Un garage individuel ainsi qu'un espace de parking extérieur supplémentaire complètent cette offre attractive. Un merveilleux foyer pour les familles et les couples qui veulent combiner un espace de vie spacieux, une détente naturelle et une vue de rêve dans un endroit familial calme. Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.

Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3145-26-1

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
107 m²
Surface du terrain
376 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1988
Dernière rénovation
2023
Publié le
28.10.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 9'252
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Niederscherli 3145 Niederscherli

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

158 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vanessa Neidhart

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 257658Ref: 3145-26-1