Prix sur demande
Prix sur demande
Maison individuelle avec jardin paisible
Dans un quartier résidentiel préféré et calme de Niederteufen, cette maison individuelle de 8 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 934 m². La vue imprenable sur l'Alpstein, le jardin amoureusement conçu avec piscine et pergola, ainsi que l'environnement familial font de cette propriété un domicile spécial.
Avec environ 148 m² d'espace de vie net sur deux étages, la maison offre beaucoup d'espace pour les familles ou pour ceux qui apprécient un espace de vie spacieux. Le salon et la salle à manger lumineux avec accès direct au jardin forment le cœur de la maison. L'offre de pièces est complétée par cinq chambres à l'étage supérieur, une chambre d'invités au rez-de-chaussée, ainsi que des pièces auxiliaires polyvalentes au sous-sol avec un garage double, une salle de loisirs et des espaces de cave.
La propriété a été entretenue et partiellement modernisée au fil des ans. Les investissements déjà réalisés - notamment la pompe à chaleur géothermique, les capteurs solaires et les améliorations de l'enveloppe du bâtiment - fournissent une base solide. Dans le même temps, la conception intérieure existante ouvre la possibilité de développer davantage la maison de manière contemporaine selon vos propres idées.
En outre, le terrain spacieux offre un potentiel de développement intéressant. Que ce soit en tant que maison familiale bien entretenue avec un potentiel de modernisation individuel ou en tant que point de départ attractif pour la réalisation d'un projet de construction neuve - cette propriété offre une large gamme de perspectives dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Niederteufen.
Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous. Nous nous réjouissons de votre contact.
9052 Niederteufen
Chargement…
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
260 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026