Aller au contenu principal
Maison mitoyenne de 4,5 pièces dans un excellent emplacement à Niederwangen près de Berne
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9

CHF995'000

4.5 pièces · 153 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Niederwangen bei Bern

Staldenstrasse 77, 3172 Niederwangen bei Bern

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne de 4,5 pièces dans un excellent emplacement à Niederwangen près de Berne

Bienvenue dans cette maison mitoyenne magnifiquement et soigneusement rénovée à Niederwangen près de Berne. La maison à trois étages a été entièrement rénovée et combine le confort de vie avec un emplacement excellent et central. Elle offre des pièces spacieuses et un beau jardin pour les familles et tous ceux qui veulent profiter du meilleur de la ville et de la nature.

La maison impressionne avec les points forts suivants :

  • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité
  • Espace de vie et de repas ouvert : Pièce lumineuse avec parquet élégant et grandes fenêtres
  • Chambres confortables : Trois chambres fermant à clé à l'étage supérieur.
  • Deux salles de bains modernes : Une salle de bain à l'étage supérieur et une douche/WC au rez-de-chaussée
  • Terrasse de jardin : Une pergola couverte avec protection solaire coulissante, une aire de jardin et un salon de jardin – parfait pour les familles et les soirées d'été conviviales.
  • Système de chauffage efficace et panneaux solaires : Chauffage et alimentation en énergie durables grâce à une pompe à chaleur géothermique et à un système solaire moderne sur le toit (pleine surface).
  • Belle vue : La maison offre une vue attrayante sur les environs calmes.
  • Emplacement et environnement :

Emplacement très central et à quelques pas de l'école, des transports en commun, des commerces, de la poste, etc.

En utilisant le formulaire de contact, vous pouvez demander la documentation de vente pour obtenir plus d'informations. Vous recevrez automatiquement un lien pour vous inscrire à une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
153 m²
Pièces
4.5
Dernière rénovation
2025
Publié le
06.06.2026

Équipements

Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 6'503
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Staldenstrasse 77 3172 Niederwangen bei Bern

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

158 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESENO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 149405Ref: S77-3172.y2v34.buruq