995'000
4.5 pièces Maison individuelle à Niederwangen bei Bern
CHF995'000
Description
Maison mitoyenne de 4,5 pièces dans un excellent emplacement à Niederwangen près de Berne
Bienvenue dans cette maison mitoyenne magnifiquement et soigneusement rénovée à Niederwangen près de Berne. La maison à trois étages a été entièrement rénovée et combine le confort de vie avec un emplacement excellent et central. Elle offre des pièces spacieuses et un beau jardin pour les familles et tous ceux qui veulent profiter du meilleur de la ville et de la nature.
La maison impressionne avec les points forts suivants :
- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité
- Espace de vie et de repas ouvert : Pièce lumineuse avec parquet élégant et grandes fenêtres
- Chambres confortables : Trois chambres fermant à clé à l'étage supérieur.
- Deux salles de bains modernes : Une salle de bain à l'étage supérieur et une douche/WC au rez-de-chaussée
- Terrasse de jardin : Une pergola couverte avec protection solaire coulissante, une aire de jardin et un salon de jardin – parfait pour les familles et les soirées d'été conviviales.
- Système de chauffage efficace et panneaux solaires : Chauffage et alimentation en énergie durables grâce à une pompe à chaleur géothermique et à un système solaire moderne sur le toit (pleine surface).
- Belle vue : La maison offre une vue attrayante sur les environs calmes.
- Emplacement et environnement :
Emplacement très central et à quelques pas de l'école, des transports en commun, des commerces, de la poste, etc.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 153 m²
- Pièces
- 4.5
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 06.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 6'503
Emplacement
Staldenstrasse 77 3172 Niederwangen bei Bern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









