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Maison en rangée de 6,5 pièces avec beaucoup d'espace à Niederwangen
Offene, funktionale Küche
Entree mit Garderobe und Gäste-WC
Ess- und Wohnbereich
Offener Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich mit Gartenzugang
Gedeckter Terrassenbereich und Gartenanteil
Zimmer links 1. OG mit Balkon
Zimmer links 1. OG (könnte zu zwei sep. Zimmer genutzt werden).
Zimmer rechts 1. OG mit Balkon
Dusche / WC 1. OG
Zimmer rechts 2. OG
Zimmer links 2. OG
Bad 2. OG
Bad 2. OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Waschküche mit angrenzendem Kellerabteil
Waschküche mit angrenzender Zusatzfläche
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CHF1'200'000

6.5 pièces · 225 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Niederwangen b. Bern

Bodelenweg 71, 3172 Niederwangen b. Bern

Description

Traduction automatique

Maison en rangée de 6,5 pièces avec beaucoup d'espace à Niederwangen

Description de l'objet

Votre nouveau domicile avec un espace de séjour couvert, un jardin et beaucoup d'espace de vie offre une combinaison attrayante de vie naturelle, de proximité avec la ville de Berne et d'un environnement familial.
Maison en rangée sur Bodelenweg 71 - un endroit pour arriver et se sentir bien

Cette maison en rangée offre une opportunité attrayante pour les couples et les familles qui veulent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison avec un espace extérieur privé. La propriété convainc avec un espace de vie et de repas généreusement conçu, des pièces lumineuses, des chambres spacieuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Vivre et profiter

L'espace de séjour et de repas invitant forme le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent des conditions de lumière agréables et créent une atmosphère de vie conviviale. La conception ouverte offre beaucoup d'espace pour des heures de détente en famille et entre amis.

La cuisine fonctionnelle est équipée d'appareils intégrés et offre des espaces de travail pratiques ainsi que des espaces de stockage. Elle complète parfaitement l'espace de vie.

Refuges avec des possibilités polyvalentes

Les autres pièces peuvent être conçues individuellement et utilisées, par exemple, comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Les grandes chambres pourraient être divisées si nécessaire. Le grenier agrandi offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon les besoins en tant qu'espace de loisirs, refuge ou bureau à domicile.

Jardin d'hiver et jardin - Votre oasis de bien-être privée

Complété de manière pratique par deux places de parking en garage

Deux places de parking en garage peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.

Découvrez les possibilités de cette propriété

Que ce soit comme maison de rêve pour un couple ou comme centre de vie pour une famille - cette maison en rangée offre une base intéressante pour réaliser des idées de vie individuelles. La zone extérieure attrayante, les pièces polyvalentes et l'espace de vie invitant créent les meilleures conditions pour un domicile avec une touche personnelle.

Laissez-vous convaincre par les possibilités de cette propriété lors d'une visite.

*Prix indicatif 1 200 000 CHF - Vente au meilleur enchérisseur.

*Les plans d'étage contiennent de petites déviations

Visite 3D

Ouvrir la visiteapp.cloudpano.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
225 m²
Surface du terrain
180 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2001
Dernière rénovation
2016
Publié le
04.11.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'200'000
Prix au m²
CHF 5'333
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Emplacement

Bodelenweg 71 3172 Niederwangen b. Bern

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 114 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

158 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NSENO
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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