1'200'000
6.5 pièces Maison mitoyenne à Niederwangen b. Bern
CHF1'200'000
Description
Maison en rangée de 6,5 pièces avec beaucoup d'espace à Niederwangen
Description de l'objet
Votre nouveau domicile avec un espace de séjour couvert, un jardin et beaucoup d'espace de vie offre une combinaison attrayante de vie naturelle, de proximité avec la ville de Berne et d'un environnement familial.
Maison en rangée sur Bodelenweg 71 - un endroit pour arriver et se sentir bien
Cette maison en rangée offre une opportunité attrayante pour les couples et les familles qui veulent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison avec un espace extérieur privé. La propriété convainc avec un espace de vie et de repas généreusement conçu, des pièces lumineuses, des chambres spacieuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Vivre et profiter
L'espace de séjour et de repas invitant forme le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent des conditions de lumière agréables et créent une atmosphère de vie conviviale. La conception ouverte offre beaucoup d'espace pour des heures de détente en famille et entre amis.
La cuisine fonctionnelle est équipée d'appareils intégrés et offre des espaces de travail pratiques ainsi que des espaces de stockage. Elle complète parfaitement l'espace de vie.
Refuges avec des possibilités polyvalentes
Les autres pièces peuvent être conçues individuellement et utilisées, par exemple, comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Les grandes chambres pourraient être divisées si nécessaire. Le grenier agrandi offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon les besoins en tant qu'espace de loisirs, refuge ou bureau à domicile.
Jardin d'hiver et jardin - Votre oasis de bien-être privée
Complété de manière pratique par deux places de parking en garage
Deux places de parking en garage peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.
Découvrez les possibilités de cette propriété
Que ce soit comme maison de rêve pour un couple ou comme centre de vie pour une famille - cette maison en rangée offre une base intéressante pour réaliser des idées de vie individuelles. La zone extérieure attrayante, les pièces polyvalentes et l'espace de vie invitant créent les meilleures conditions pour un domicile avec une touche personnelle.
Laissez-vous convaincre par les possibilités de cette propriété lors d'une visite.
*Prix indicatif 1 200 000 CHF - Vente au meilleur enchérisseur.
*Les plans d'étage contiennent de petites déviations
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 225 m²
- Surface du terrain
- 180 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2001
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 5'333
Emplacement
Bodelenweg 71 3172 Niederwangen b. Bern
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 114 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026























