5.5 pièces Maison mitoyenne à Niederweningen
1'720'000
195 m²
Description
Wasenbach - Votre maison dans le vert
Dans un endroit calme et ensoleillé à Niederweningen, six maisons familiales modernes sont en construction, combinant un confort de vie élevé avec une vie proche de la nature. Les maisons spacieuses convainquent avec environ 200 m² d'espace de vie, des plans d'étage bien pensés, des espaces de jardin privés, des serres d'hiver et des terrasses. Grâce aux environs idylliques, à l'infrastructure familiale et à la bonne connexion avec Zurich et Baden, vous pouvez profiter ici de la combinaison parfaite de détente, de qualité de vie et de proximité urbaine. Des solutions énergétiques durables et des options de conception individuelles complètent cette offre résidentielle attractive.
- 6 maisons familiales modernes dans un endroit calme et familial.
- Environ 200 m² d'espace de vie sur trois étages avec un espace de vie et de repas spacieux, serre d'hiver, terrasse et jardin privé.
- Emplacement attractif avec bonne accessibilité : Zurich, Baden et l'aéroport de Zurich sont facilement accessibles grâce à la connexion S-Bahn.
- Chaque maison dispose d'un garage double privé ainsi que d'espaces de stationnement supplémentaires pour vélos et visiteurs.
- Construction durable avec pompe à chaleur géothermique, système photovoltaïque, chauffage par le sol et refroidissement libre.
- Conception individuelle possible : les acheteurs peuvent co-déterminer la cuisine, la salle de bain, les installations électriques ainsi que les revêtements de sol et de mur, en fonction de l'état d'avancement de la construction.
Avez-vous des questions ou souhaitez-vous des conseils personnels ? N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre appel au 043 810 90 10.
Nous serions ravis de vous envoyer la brochure de projet détaillée et de vous rencontrer plus en détail lors d'une conversation personnelle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 195 m²
- Surface du terrain
- 249 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'720'000
- Prix au m²
- CHF 8'821
Contexte du marché
Prix inférieur de 19,2 % à la médiane
Cette annonce1'720'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 12 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 0%
Emplacement
Schwimmbadstrasse 1-3 8166 Niederweningen
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Nina Flückiger





