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Wasenbach - Votre maison dans le vert
Essen
Terrasse
Schlafen
Vermarkter Portrait Nina Flückiger

5.5 pièces Maison mitoyenne à Niederweningen

Schwimmbadstrasse 1-3, 8166 Niederweningen

CHF1'720'000

195 m²

Description

Traduction automatique

Wasenbach - Votre maison dans le vert

Dans un endroit calme et ensoleillé à Niederweningen, six maisons familiales modernes sont en construction, combinant un confort de vie élevé avec une vie proche de la nature. Les maisons spacieuses convainquent avec environ 200 m² d'espace de vie, des plans d'étage bien pensés, des espaces de jardin privés, des serres d'hiver et des terrasses. Grâce aux environs idylliques, à l'infrastructure familiale et à la bonne connexion avec Zurich et Baden, vous pouvez profiter ici de la combinaison parfaite de détente, de qualité de vie et de proximité urbaine. Des solutions énergétiques durables et des options de conception individuelles complètent cette offre résidentielle attractive.

  • 6 maisons familiales modernes dans un endroit calme et familial.
  • Environ 200 m² d'espace de vie sur trois étages avec un espace de vie et de repas spacieux, serre d'hiver, terrasse et jardin privé.
  • Emplacement attractif avec bonne accessibilité : Zurich, Baden et l'aéroport de Zurich sont facilement accessibles grâce à la connexion S-Bahn.
  • Chaque maison dispose d'un garage double privé ainsi que d'espaces de stationnement supplémentaires pour vélos et visiteurs.
  • Construction durable avec pompe à chaleur géothermique, système photovoltaïque, chauffage par le sol et refroidissement libre.
  • Conception individuelle possible : les acheteurs peuvent co-déterminer la cuisine, la salle de bain, les installations électriques ainsi que les revêtements de sol et de mur, en fonction de l'état d'avancement de la construction.

Avez-vous des questions ou souhaitez-vous des conseils personnels ? N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre appel au 043 810 90 10.
Nous serions ravis de vous envoyer la brochure de projet détaillée et de vous rencontrer plus en détail lors d'une conversation personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
195 m²
Surface du terrain
249 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2027
Publié le
04.09.2026

Équipements

Maison mitoyenne centrale

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'720'000
Prix au m²
CHF 8'821

Contexte du marché

Prix inférieur de 19,2 % à la médiane

Cette annonce1'720'000 CHF

Médiane 2'130'000 CHF100 % plus chers
Durée typique sur le marché
12 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
0%
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Emplacement

Schwimmbadstrasse 1-3 8166 Niederweningen

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 8'392 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Nina Flückiger

Standortleiterin Zürich

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ID: 202857Ref: L.015.138.N