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Beaucoup d'espace pour votre vie de famille Maison mitoyenne 5½ pièces à Niederweningen
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5.5 pièces Maison mitoyenne à Niederweningen

Binzacherweg 17b, 8166 Niederweningen

Prix sur demande

151 m²

Description

Traduction automatique

Beaucoup d'espace pour votre vie de famille Maison mitoyenne 5½ pièces à Niederweningen

La charmante maison mitoyenne 5½ pièces à Niederweningen offre un espace polyvalent sur plusieurs étages et convient idéalement aux couples et aux familles. La maison est vendue avec un potentiel de rénovation, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour adapter les pièces à vos besoins et à vos idées de vie.

Le grenier aménagé crée un espace supplémentaire pour un bureau, un espace de loisirs ou un refuge personnel. Un WC avec douche complète pratiquement cette zone. Le sous-sol offre également des possibilités d'utilisation polyvalentes : la pièce peut être aménagée de manière flexible en bureau, chambre d'ami ou espace de loisirs.

Un plus particulier est constitué par les deux places de parking souterraines avec accès direct au sous-sol. Cela vous permet de rentrer confortablement et à pied sec dans la maison, surtout pratique lorsque vous ramenez des achats ou d'autres objets à la maison.

Le petit jardin bien entretenu invite à la détente et aux rencontres conviviales. Une buanderie séparée et les différents espaces de vie complètent l'offre confortable et offrent de l'espace pour des idées de décoration individuelles. Cette maison mitoyenne polyvalente offre beaucoup d'espace, des pièces supplémentaires de valeur, des options de stationnement confortables et un potentiel pour développer votre maison selon vos propres idées.

À Niederweningen, la vie au naturel et la vie quotidienne pratique se combinent. Cette maison mitoyenne polyvalente offre beaucoup d'espace, des pièces supplémentaires de valeur, des options de stationnement confortables et un potentiel pour développer votre maison selon vos propres idées.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
30.11.2026
Surface habitable
151 m²
Surface du terrain
142 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1998
Publié le
02.11.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Binzacherweg 17b 8166 Niederweningen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 104 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 8'392 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Mauro Cariati

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