1'095'000
5.5 pièces Maison individuelle à Nesselnbach
CHF1'095'000
Description
Maison unifamiliale près de Zurich et Zug dans un quartier calme
Belle maison mitoyenne dans un quartier calme
La maison mitoyenne neuve est généreusement dimensionnée et dispose d'un volume de 652 m3.
La maison est idéale pour les couples ou les familles qui veulent être rapidement et directement à l'extérieur. Que ce soit en vélo de montagne ou en poussette, à pied (jogging) ou à cheval, en tant qu'habitant de la maison unifamiliale dans Egghübel 17, vous êtes en quelques pas ou tours de pédale sur le prochain chemin pour vélos, chemin de champ ou chemin de forêt.
En voiture, mais aussi en transports en commun, vous pouvez rejoindre les régions de Zurich, Baden, Aarau et Zug confortablement et très rapidement.
Étudiez s'il vous plaît la documentation jointe.
Nous nous réjouissons de votre contact par email à info@schraner-immobilien.ch.
!!! Important : Les images meublées ont été éditées avec l'IA. L'image non éditée est directement avant ou après chaque. !!!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 128 m²
- Surface du terrain
- 195 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2000
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'095'000
- Prix au m²
- CHF 8'555
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 9,5% à la médiane des .
Cette annonce1'095'000 CHF
1'000'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Im Egghübel 17 5524 Nesselnbach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'984 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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