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Au cœur entre soleil et tranquillité
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4.5 pièces Maison individuelle à Nivo

6746 Nivo

Prix sur demande

280 m²

Description

Traduction automatique

Au cœur entre soleil et tranquillité

Maison unifamiliale dans le Nucleo de Nivo, entre soleil et tranquillité, le bâtiment était un ancien restaurant avec un appartement à l'étage supérieur, la propriété a déjà été modifiée d'un objet commercial en un objet de première ou de seconde résidence. La maison se compose d'un grand hall d'entrée avec un comptoir de bar, au même étage nous trouvons une cuisine professionnelle et des caves, à l'étage supérieur une salle de bain avec 3 chambres, attaché au bâtiment également un terrain de 200 m² utilisable comme jardin ou verger

Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :

  • Soleil et tranquillité
  • Terrain 200 m²
  • Poêle à pellets
  • Meublé
  • Résidence principale ou secondaire
  • Place de parking
  • Cave
  • etc., etc., etc. ...

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Autres données
Emplacement : Au centre
État de l'objet : Bâtiment partiellement rénové en 2000

Salle de bain/Douche : 1x (WC/Douche)
Chauffage : Poêle à pellets + Chauffage électrique
Transports en commun : Arrêt de bus, 100 m
Écoles : École primaire à Faido en 10 minutes en voiture
Magasins : Migros, Denner, Coop, Pharmacie, Poste à Faido en 10 minutes en voiture

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
280 m²
Surface du terrain
320 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1970
Dernière rénovation
2000
Publié le
23.10.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6746 Nivo

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Biagio Modica

Visite a distanza

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