9'950'000
13 pièces Villa à Curio
CHF9'950'000
Description
Historische Jugendstilvilla in Curio mit Pool & wunderschönem Garten zu verkaufen
Historische Jugendstilvilla von 1905, unter Denkmalschutz, in Curio zu verkaufen. Diese luxuriöse Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen und ist nach Südosten ausgerichtet. Von den Panoramaterrassen geniessen Sie teilweise einen Blick auf den Luganersee. Im Jahr 2011 komplett renoviert, verbindet die Villa historischen Charme mit modernem Komfort und erlesenen Materialien.
HIGHLIGHTS
- Nur Erstwohnsitz
- Möglichkeit ein Gästehaus zu bauen
- Beheizter Aussenpool & fünf Springbrunnen
- Nur 13 km vom Zentrum Lugano entfernt
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 670 m²
- Surface du terrain
- 7'185 m²
- Pièces
- 13
- Année de construction
- 1905
- Dernière rénovation
- 2011
- Publié le
- 08.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 9'950'000
- Prix au m²
- CHF 14'851
Emplacement
6986 Curio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Philipp PETER
Philipp PETER
- Téléphone
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch