440'000
9 pièces Maison individuelle à Novaggio
CHF440'000
Description
Einfamilienhaus - Novaggio
Wir bieten zum Verkauf ein großes Einfamilienhaus, das zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Der primäre Wert dieser Zone ist die Lebensqualität, insbesondere Novaggio, bekannt für die Wege, die in die umliegenden Berge führen, wo man Spaziergänge in der unberührten Natur genießen kann.
Dieses interessante Haus, bestehend aus 9 Räumen und Nebenräumen, ist auf zwei Wohnetagen verteilt.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und hier finden wir
- Vorraum/Flur,
- Wohnzimmer mit historischem Kamin, von dem aus man auf die große Terrasse mit Seeblick gelangt;
- drei große Schlafzimmer;
- Studio/Atelier;
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Links vom Eingang führt eine Treppe zum zweiten Stock, wo wir finden:
- Wohnküche;
- Wohnzimmer;
- großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet;
- zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon und Seeblick.
Auf diesem Stock wird im Winter eine effiziente Holzheizung verwendet, um die Räume zu heizen.
Es stehen außerdem 4 große Keller, ein Grotto und ein weiterer Raum für die Lagerung von Ausrüstung zur Verfügung.
Möglichkeit, ein unabhängiges Zweizimmerapartment zu schaffen.
Es ist eine großartige Immobilie für diejenigen, die ein Haus mit alter Seele, warm und einladend suchen.
Verkaufspreis: CHF 440'000.-
Möglichkeit, ein Grundstück für 6 Autostellplätze neben dem Haus für CHF 100'000.- zu kaufen
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 250 m²
- Pièces
- 9
- Publié le
- 01.06.2020
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 440'000
- Prix au m²
- CHF 1'760
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













