1'200'000
6.5 pièces Villa à Novaggio
CHF1'200'000
Description
villa Moderna con piscina e grande terreno 1000 mq
Vendiamo un'esclusiva opportunità immobiliare a Novaggio.
Villa di design con piscina e grande terreno annesso di circa mq 1000.
In una cornice di verde e tranquillità a Novaggio, in zona pianeggiante e molto soleggiata con esposizione a sud, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di design del 2017.
L'abitazione, moderna e sviluppata su un unico piano di 240 mq, si distingue per gli ampi spazi luminosi e un perfetto equilibrio tra natura e modernità.
La proprietà è così composta:
- Grande soggiorno e cucina moderna separata.
- Una camera master con bagno en suite e due camere da letto singole.
- Sei bagni totali.
- Lavanderia
- Piccolo bilocale annesso con entrata separata (con possibilità di unire gli spazi in un'unica ampia metratura per avere un soggiorno molto ampio).
Caratteristiche tecniche e dotazioni:- Riscaldamento a termopompa.
- Piscina privata e grande giardino.
- Garage con due posti auto e due posteggi scoperti.
- Superficie totale dei 2 mappali di circa 1000 mq.
Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 07.07.2026
- Surface habitable
- 240 m²
- Surface du terrain
- 1'000 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 07.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 5'000
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
93% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026