785'000
7 pièces Maison individuelle à Miglieglia
CHF785'000
Description
Maison unifamiliale complètement rénovée à Miglieglia
Découvrez cette superbe maison unifamiliale construite en 2023 dans la commune pittoresque de Miglieglia. Avec ses 7 pièces réparties sur 150 mètres carrés d'espace habitable, cette propriété représente la solution idéale pour les familles qui recherchent confort, modernité et tranquillité.
La maison offre :
- Espaces généreux : 7 pièces bien réparties sur deux appartements séparés avec entrées indépendantes, garantissant intimité et fonctionnalité pour toute la famille
- Trois salles de bain : Confort et praticité pour la vie quotidienne
- Balcon : Espace extérieur pour profiter du panorama montagnard et de l'air frais
- Construction moderne : Technologies et matériaux de pointe pour l'efficacité énergétique et le confort de vie, y compris pompe à chaleur et chauffage au sol, avec un magnifique parquet.
Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et silencieux, la propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale pendant les mois d'été. La maison est située dans une rue étroite avec pavage en pierre, entourée d'un paysage montagnard à couper le souffle. L'arrêt de bus de Novaggio est accessible en seulement 2 minutes à pied, tandis que la pharmacie Lema se trouve à 10 minutes de marche.
La propriété est disponible immédiatement et représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, entouré de la nature du Tessin, sans renoncer aux commodités modernes. La vue aérienne révèle un contexte résidentiel harmonieux, avec des montagnes à l'arrière-plan et un ciel clair qui encadre parfaitement cette propriété d'exception.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 16.04.2026
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 16.04.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 785'000
- Prix au m²
- CHF 5'233
Emplacement
6986 Miglieglia
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026








