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Maison unifamiliale complètement rénovée à Miglieglia
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CHF785'000

7 pièces · 150 m²

7 pièces Maison individuelle à Miglieglia

6986 Miglieglia(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale complètement rénovée à Miglieglia

Découvrez cette superbe maison unifamiliale construite en 2023 dans la commune pittoresque de Miglieglia. Avec ses 7 pièces réparties sur 150 mètres carrés d'espace habitable, cette propriété représente la solution idéale pour les familles qui recherchent confort, modernité et tranquillité.

La maison offre :

  • Espaces généreux : 7 pièces bien réparties sur deux appartements séparés avec entrées indépendantes, garantissant intimité et fonctionnalité pour toute la famille
  • Trois salles de bain : Confort et praticité pour la vie quotidienne
  • Balcon : Espace extérieur pour profiter du panorama montagnard et de l'air frais
  • Construction moderne : Technologies et matériaux de pointe pour l'efficacité énergétique et le confort de vie, y compris pompe à chaleur et chauffage au sol, avec un magnifique parquet.

Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et silencieux, la propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale pendant les mois d'été. La maison est située dans une rue étroite avec pavage en pierre, entourée d'un paysage montagnard à couper le souffle. L'arrêt de bus de Novaggio est accessible en seulement 2 minutes à pied, tandis que la pharmacie Lema se trouve à 10 minutes de marche.

La propriété est disponible immédiatement et représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, entouré de la nature du Tessin, sans renoncer aux commodités modernes. La vue aérienne révèle un contexte résidentiel harmonieux, avec des montagnes à l'arrière-plan et un ciel clair qui encadre parfaitement cette propriété d'exception.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
16.04.2026
Surface habitable
150 m²
Pièces
7
Année de construction
2023
Publié le
16.04.2026

Équipements

Balcon
Emplacement calme

Prix

Prix d'achat
CHF 785'000
Prix au m²
CHF 5'233
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Emplacement

6986 Miglieglia

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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