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Splendide villa avec piscine et grands espaces extérieurs à Curio
Soggiorno
Terrazza
Terrazza
Cucina
Camera da letto
Soggiorno
Piscina
Giardino

CHF2'100'000

8.5 pièces · 460 m²

8.5 pièces Villa à Curio

6986 Curio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Splendide villa avec piscine et grands espaces extérieurs à Curio

Villa unique à Curio avec vue sur le lac, d'une superficie de plus de 450 m², avec piscine intérieure et jardin à couper le souffle d'environ 2000 m² de surface totale, comprenant un appartement indépendant de 80 m² avec 2,5 pièces, composé d'une chambre et d'un salon, avec cheminée et climatisation.

Cette propriété magnifique offre 8,5 pièces réparties sur une superficie d'environ 460 m², idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort sans compromis. La villa se distingue par sa piscine intérieure élégante, une grande terrasse et un jardin pittoresque, parfait pour les longues journées d'été et les moments de pur plaisir.

Le grand salon s'ouvre sur des environnements lumineux et raffinés, avec une cheminée qui ajoute une touche de chaleur et de caractère, à partir duquel on accède à la grande terrasse avec vue sur le lac. La cuisine habitable, équipée d'une cuisinière à induction et d'un lave-vaisselle, est un véritable plaisir pour ceux qui aiment cuisiner, et une salle de bain de service est également présente.

Au même étage, nous trouvons la zone nuit, composée de 5 grandes chambres simples, d'une chambre double et d'une grande pièce utilisée comme hobby, conçue pour satisfaire tous les besoins personnels. Une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche, et quatre autres salles de bain avec douche desservent l'étage.

La propriété possède également un sauna à infrarouge, idéal pour le bien-être physique et mental. Le grand jardin clôturé garantit la confidentialité et la sécurité, tandis que la porte électrique, les volets électriques, les stores extérieurs et l'interphone vidéo complètent l'offre de confort et de modernité.

Le chauffage au sol avec serpentine et la pompe à chaleur air-air assurent un climat idéal en toutes saisons. Le Wi-Fi est également disponible pour rester connecté, et la télévision par câble pour le divertissement.

Un grand garage pour 4 voitures et 4 places de parking extérieures supplémentaires sont inclus dans le prix.

NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
10.03.2026
Surface habitable
460 m²
Surface du terrain
1'943 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1990
Publié le
14.08.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'100'000
Prix au m²
CHF 4'565
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Emplacement

6986 Curio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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