2'100'000
8 pièces Villa à Curio
CHF2'100'000
Description
Klassische Schönheit im Grünen
- Prachtvilla im Grünen
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
- Panoramaterrasse mit Seeblick und Bergblick
- Küche mit Esszimmer
- Master-Suite + 2 Schlafzimmer
- Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
- Beheiztes Hallenbad
- Studio mit Gartenzugang
- Garage für 4 Autos und Außenparkplätze
- Unabhängige Dependance von 80 m²
- Gut gepflegter Privatgarten
- Renoviert
- Sonnige Lage in Curio
Curio ist eine kleine, charmante Gemeinde im Malcantone, im Kanton Tessin, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern. Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet es eine ruhige und sonnige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten. Der Ort hat seinen authentischen Charakter mit seinem historischen Kern, den traditionellen tessinischen Häusern und einer entspannten Atmosphäre bewahrt. Durch die panoramische Lage bietet Curio atemberaubende Ausblicke und einen besonders angenehmen natürlichen Kontext.
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 380 m²
- Surface du terrain
- 1'943 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 01.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'100'000
- Prix au m²
- CHF 5'526
Emplacement
6986 Curio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026