895'000
5.5 pièces Maison individuelle à Novaggio
CHF895'000
Description
TOP 26-0910 Habitation Moderne
Habitation moderne avec vue loin - votre nouvelle maison à Novaggio
Dans un quartier calme de Novaggio, cette maison individuelle lumineuse avec 205 m² d'espace de vie et un plan d'étage bien pensé et sans obstacle vous attend.
Les 5,5 pièces offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile et les invités.
Deux salles de bains élégantes - toutes deux avec douche - ainsi qu'un toilette pour les invités offrent un grand confort.
Le jardin ensoleillé, le balcon et la vaste terrasse sur le toit de la maison voisine créent de merveilleux retraits à l'extérieur.
Grâce à la pompe à chaleur air/air et à l'énergie photovoltaïque en journée, vous vivez de manière économe en énergie et tournée vers l'avenir.
Un foyer qui combine technologie moderne, sentiment d'espace et qualité de vie.
Données clés:
2 salles de bains et 1 toilette pour les invités
- balcon et 1 grande terrasse
Jardin
2 places de parking
Sans obstacle de la garage en sous-sol à la maison
Grande buanderie ou pièce de loisirs au rez-de-chaussée
Prix demandé: 895 000 CHF pour la maison et 30 000 CHF pour les deux places de parking
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 205 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 4'366
Emplacement
Via Rívra 6-10 6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026