360'000
5 pièces Maison mitoyenne à Novaggio
CHF360'000
Description
Maison mitoyenne spacieuse et lumineuse de 5 pièces à Novaggio
À Novaggio, au cœur ensoleillé du Malcantone, nous proposons une maison mitoyenne de 5 pièces, disposée sur plusieurs niveaux, située dans un quartier calme et agréable, sans renoncer à la commodité des services. La bonne luminosité des pièces et les vues ouvertes sur le vert contribuent à créer une atmosphère détendue et vivable, idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent des espaces bien distribués.
La maison offre une division interne fonctionnelle : salon, cuisine, trois chambres et deux salles de bain, avec des espaces conçus pour la vie quotidienne et pour ceux qui recherchent des environnements polyvalents. Une buanderie et un cellier, utiles pour l'organisation et le stockage, complètent la propriété.
Construite en 1975 et rénovée en 2009, la maison représente une excellente base résidentielle, déjà mise à jour et prête à vivre, avec la possibilité de personnalisation ultérieure dans le temps. Le chauffage est garanti par un poêle à granulés, soutenu par des radiateurs électriques. Il n'y a pas de place de parking privée, mais un parking communal gratuit est disponible à proximité immédiate.
Les écoles, les services et Coop sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la situation particulièrement pratique pour une vie quotidienne simple et bien organisée.
Uniquement pour la résidence principale.
Cette offre Properti est caractérisée par :
? Salon accueillant avec cheminée
? Grande maison mitoyenne de 5 pièces
? Rénovée en 2009, excellente base pour la modernisation
? Potentiel d'investissement et d'appréciation future
? Coop et écoles sont à distance de marche en quelques minutes
? Quartier sûr et bien habité
? Destination parfaite pour les familles et les couples exigeants
Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !
Maddalena Stella
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1975
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 360'000
- Prix au m²
- CHF 4'000
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026