230'000
2.5 pièces Maison individuelle à Novaggio
CHF230'000
Description
SINGULIER DANS LE NOYAU
Cette charmante maison unifamiliale est située dans une position idéale à Novaggio, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité mais qui veulent encore avoir tous les services à portée de main. Avec 2,5 pièces et un espace de vie de 53 m², elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Profitez de votre café du matin sur le balcon ou détendez-vous dans votre jardin privé. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un refuge tranquille pour appeler chez soi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- logement indépendant
- quartier très calme
- proximité de tous les services
- balcon
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Autres données
Emplacement : dans le noyau, à proximité de tous les services
État de l'objet : bon état, pas de travaux requis
Salle de bain/Douche : 1 (1 x WC/douche)
Chauffage : Électrique
Transport en commun : bus, 180m
Écoles : école primaire, 450m, école secondaire 1,8km
Magasins : alimentation/boucherie/patisserie/pharmacie/glacier, 300m
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 53 m²
- Surface du terrain
- 56 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 26.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 230'000
- Prix au m²
- CHF 4'340
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Biagio Modica