1'350'000
CHF1'350'000
Une maison, deux familles, des possibilités infinies.
Il existe des endroits conçus pour être vécus ensemble, sans renoncer à son indépendance.
À Novaggio, dans une position calme et ensoleillée, cette maison offre le privilège de vivre entouré de verdure, avec une vue panoramique splendide sur le golfe de Caslano et les montagnes jusqu'au Monte Rosa.
Complètement rénovée en 2017, la propriété a été repensée par les anciens propriétaires pour accueillir deux noyaux familiaux, créant des environnements polyvalents, accueillants et bien distribués.
La propriété
Située dans la Via i Quadra, la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre environ 290 m² de surface brute, dont 175 m² habitables, sur un terrain de 994 m².
La disposition comprend deux zones d'habitation, avec salons, cuisines, chambres et sanitaires, ainsi qu'une véranda lumineuse chauffée avec cheminée, des terrasses panoramiques et des accès au jardin.
La propriété est complétée par des locaux accessoires, une buanderie, une cave, deux garages et deux places de parking extérieures.
Le grand jardin en terrasses offre de l'intimité et des espaces extérieurs agréables. La propriété dispose également d'un potentiel de construction résiduel, soumis à vérification.
Une solution idéale pour une grande famille ou pour deux générations qui souhaitent vivre à proximité, tout en maintenant leur autonomie.
Résidence principale.
Le prix demandé est supérieur de 23,9% à la médiane des .
Cette annonce1'350'000 CHF
1'090'000 CHF
Médiane
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6986 Novaggio
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026