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Belle villa indépendante 5,5 avec jardin et terrasse panoramique.
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piano primo piano / Grundriss 1. OG
piano sotto tetto / Grundriss Dachgeschoss
planimetria / Planimetrie
planimetria / Geoplan

CHF895'000

5.5 pièces · 240 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Miglieglia

6986 Miglieglia(zone postale)

Description

Traduction automatique

Belle villa indépendante 5,5 avec jardin et terrasse panoramique.

À Miglieglia, une terre à l'histoire riche et au château éponyme, où la nature pousse avec abondance et est entourée de panoramas verts, nous proposons à la vente une belle villa 5,5 pièces.La propriété dispose d'un beau jardin de 80 m² avec un portique pavé, un espace idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur, en cultivant ses hobbies préférés ou en organisant des grillades d'été inoubliables.Les trois chambres au premier étage ont toutes accès à un agréable terrazzo, parfait pour profiter d'une belle vue panoramique sur la nature environnante.La cuisine de la maison est habitable, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour préparer les meilleurs plats pour toute la famille.Au dernier étage, un vaste grenier actuellement utilisé comme chambre, espace de loisirs et salon, offre un espace polyvalent et lumineux.La maison dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis les places de parking sur la rue à travers le jardin et l'autre depuis une rue privée avec deux places de parking supplémentaires appartenant à la propriété, garantissant un maximum de confort et de confidentialité.Le bâtiment, construit en 2010, est en excellent état, prêt à être habité sans nécessité d'interventions.Le chauffage est assuré par un système électrique centralisé efficace avec distribution en serpentins, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est principalement en carrelage, avec du parquet dans le grand grenier.Si désiré, une prédisposition pour un système de panneaux solaires a déjà été créée pour réduire encore les coûts de gestion de la propriété.La propriété se compose d'un salon, d'une cuisine habitable, de trois chambres au premier étage toutes avec accès au terrazzo, et d'un grand grenier actuellement utilisé comme chambre, espace de loisirs et salon. Il y a une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée et une salle de bain avec baignoire au premier étage.Quatre places de parking extérieures confortablement incluses dans le prix de vente, une grande cave et la pièce technique complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE !!

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
240 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2010
Publié le
03.12.2024

Équipements

Vue
Balcon
Place de parc
Belle vue
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 895'000
Prix au m²
CHF 3'729
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Emplacement

6986 Miglieglia

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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