895'000
5.5 pièces Maison individuelle à Miglieglia
CHF895'000
Description
Belle villa indépendante 5,5 avec jardin et terrasse panoramique.
À Miglieglia, une terre à l'histoire riche et au château éponyme, où la nature pousse avec abondance et est entourée de panoramas verts, nous proposons à la vente une belle villa 5,5 pièces.La propriété dispose d'un beau jardin de 80 m² avec un portique pavé, un espace idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur, en cultivant ses hobbies préférés ou en organisant des grillades d'été inoubliables.Les trois chambres au premier étage ont toutes accès à un agréable terrazzo, parfait pour profiter d'une belle vue panoramique sur la nature environnante.La cuisine de la maison est habitable, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour préparer les meilleurs plats pour toute la famille.Au dernier étage, un vaste grenier actuellement utilisé comme chambre, espace de loisirs et salon, offre un espace polyvalent et lumineux.La maison dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis les places de parking sur la rue à travers le jardin et l'autre depuis une rue privée avec deux places de parking supplémentaires appartenant à la propriété, garantissant un maximum de confort et de confidentialité.Le bâtiment, construit en 2010, est en excellent état, prêt à être habité sans nécessité d'interventions.Le chauffage est assuré par un système électrique centralisé efficace avec distribution en serpentins, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est principalement en carrelage, avec du parquet dans le grand grenier.Si désiré, une prédisposition pour un système de panneaux solaires a déjà été créée pour réduire encore les coûts de gestion de la propriété.La propriété se compose d'un salon, d'une cuisine habitable, de trois chambres au premier étage toutes avec accès au terrazzo, et d'un grand grenier actuellement utilisé comme chambre, espace de loisirs et salon. Il y a une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée et une salle de bain avec baignoire au premier étage.Quatre places de parking extérieures confortablement incluses dans le prix de vente, une grande cave et la pièce technique complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE !!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 240 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 03.12.2024
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 3'729
Emplacement
6986 Miglieglia
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









































