5.5 pièces Maison individuelle à Novaggio
925'000
215 m²
Description
Villa unifamiliale de 5,5 pièces avec jardin
Dans un quartier très confortable, à deux pas de la gare routière, de l'école maternelle et de l'école élémentaire, nous proposons une maison unifamiliale avec vue panoramique, construite en 2018, située dans un complexe de seulement 4 villas complètement indépendantes.Les maisons ont une très bonne exposition solaire, car elles sont orientées vers le sud, et sont construites avec une empreinte moderne : système de chauffage avec pompe à chaleur air-air.La maison D occupe une superficie de 215 m², et la structure interne est la suivante :Rez-de-chaussée, hall d'entrée confortable avec grand placard mural, grande pièce hobby, local technique et buanderie ; couloir avec placard;à l'étage supérieur, nous trouvons le secteur JOUR, salon lumineux ouvert sur la belle cuisine, accès à la terrasse avec une vue merveilleuse ouverte sur le vert, débarras et salle de bains pour les invités;au deuxième étage, nous trouvons le secteur NUIT, avec poutres apparentes, chambre avec salle de bains (douche et fenêtre), deuxième chambre et deux autres chambres, salle de bains avec douche et fenêtre.Un vaste sous-sol et deux places de parking (1 couverte et 1 extérieure) complètent la propriété.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 215 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 29.08.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 925'000
- Prix au m²
- CHF 4'302
Contexte du marché
Prix supérieur de 23,3 % à la médiane
Cette annonce925'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 11 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 4,2%
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













