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Villa unifamiliale de 5,5 pièces avec jardin
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5.5 pièces Maison individuelle à Novaggio

6986 Novaggio

CHF925'000

215 m²

Description

Traduction automatique

Villa unifamiliale de 5,5 pièces avec jardin

Dans un quartier très confortable, à deux pas de la gare routière, de l'école maternelle et de l'école élémentaire, nous proposons une maison unifamiliale avec vue panoramique, construite en 2018, située dans un complexe de seulement 4 villas complètement indépendantes.Les maisons ont une très bonne exposition solaire, car elles sont orientées vers le sud, et sont construites avec une empreinte moderne : système de chauffage avec pompe à chaleur air-air.La maison D occupe une superficie de 215 m², et la structure interne est la suivante :Rez-de-chaussée, hall d'entrée confortable avec grand placard mural, grande pièce hobby, local technique et buanderie ; couloir avec placard;à l'étage supérieur, nous trouvons le secteur JOUR, salon lumineux ouvert sur la belle cuisine, accès à la terrasse avec une vue merveilleuse ouverte sur le vert, débarras et salle de bains pour les invités;au deuxième étage, nous trouvons le secteur NUIT, avec poutres apparentes, chambre avec salle de bains (douche et fenêtre), deuxième chambre et deux autres chambres, salle de bains avec douche et fenêtre.Un vaste sous-sol et deux places de parking (1 couverte et 1 extérieure) complètent la propriété.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
215 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2018
Publié le
29.08.2025

Équipements

Vue
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 925'000
Prix au m²
CHF 4'302

Contexte du marché

Prix supérieur de 23,3 % à la médiane

Cette annonce925'000 CHF

86 % moins chersMédiane 750'000 CHF4 % plus chers
Durée typique sur le marché
11 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
4,2%
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Emplacement

6986 Novaggio

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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