795'000
7.5 pièces Maison individuelle à Nunningen
CHF795'000
Description
Maison de famille charmante et indépendante de 7,5 pièces avec carport
Cette propriété spacieuse séduit par son charme et son plan d'étage qui vous offre diverses possibilités d'utilisation.
La maison propose ce qui suit :
- grand salon et salle à manger avec cheminée en pierre
- cuisine ouverte
- toilettes pour les invités
- 2 salles de bains (douche et baignoire)
- 6 pièces
- balcon avec belle vue
- grenier
- buanderie
- cave
- abri anti-aérien
- jardin avec deux aires de détente
- carport et espace de stockage pour les véhicules
La visite virtuelle sur notre site web vous permet de découvrir encore mieux les lieux. Nous serons ravis de vous montrer cette maison attractive en personne sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 163 m²
- Surface du terrain
- 447 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1986
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Adapté aux enfants
Abri de jardin
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 4'877
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 19,7% à la médiane des .
Cette annonce795'000 CHF
990'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Leisibühl 6b 4208 Nunningen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 53 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'016 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anna Borer
- Téléphone
- +61 7537878
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