1'999'000
CHF1'999'000
Cette attrayante maison jumelée de 6,5 pièces à Nussbaumen séduit par une offre d'espace exceptionnelle, un équipement moderne et un jardin généreux. Sur environ 310 m² d'espace habitable, réparti sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé avec des pièces lumineuses, des espaces de vie spacieux et beaucoup d'intimité. La cuisine moderne, la disposition des pièces ouvertes et l'accès direct au jardin ensoleillé créent une atmosphère de vie particulière.
La propriété, construite en 2006, offre beaucoup plus que le confort de vie classique. En plus des chambres et des salons spacieux, vous avez à votre disposition quatre salles de bain, deux toilettes pour les invités ainsi qu'un espace de bien-être et de fitness personnel. Le jardin bien entretenu avec un coin salon ensoleillé invite à se détendre et à profiter. Deux places de parking en garage complètent cette offre attrayante.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et central à Nussbaumen AG. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La proximité de la ville de Baden rend également cet emplacement particulièrement attractif. Ici, vous pouvez profiter de la combinaison idéale entre un logement spacieux, l'intimité et une infrastructure excellente. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
5415 Nussbaumen AG (Obersiggenthal)
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 144 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Melaim Nuhiji