6.5 pièces Maison individuelle à Oberdorf BL

Maison d'architecte rare de 6,5 pièces avec piscine, étang, home cinéma, garage et vue panoramique dégagée

Adresse :
Dielenbergweg 16, 4436 Oberdorf

Prix de vente :
CHF 2'090'000.-

Frais accessoires mensuels :
environ CHF 500.-

Disponibilité :
sur arrangement

Description de l'objet :
Au Dielenbergweg 16 à 4436 Oberdorf, une occasion rare se présente : la propriété actuelle a besoin de plus d'espace, ce qui fait que cette maison d'architecte exceptionnelle de 6,5 pièces est à nouveau sur le marché.

La propriété convainc par son emplacement calme et élevé au bord de la zone de construction, une grande intimité, une vue panoramique dégagée et un concept de vie avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux sur plusieurs niveaux.

La maison a été construite en 2000 et offre environ 286 m² d'espace habitable, environ 886 m² de terrain, environ 1 700 m³ de volume de bâtiment, 2 salles de bain, 1 toilette pour les invités, un garage et 3 places de parking supplémentaires.

La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur air-eau, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.

La propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent une maison spéciale avec beaucoup d'espace et de caractère. Elle est également très intéressante pour vivre et travailler sous un même toit ou pour un concept de plusieurs générations. L'emplacement en cul-de-sac assure la tranquillité, tandis que la zone de loisirs commence juste devant la porte. En même temps, les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une structure de vie très excitante et polyvalente. Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux vous accueille. À ce niveau, se trouve une chambre avec une belle vue sur la verdure et une cellule humide avec douche, toilettes, lavabo et fenêtre.

À un autre niveau, se trouvent des pièces supplémentaires, des pièces secondaires et des espaces extérieurs. Le séjour, la salle à manger et la cuisine offrent beaucoup d'ouverture, de lumière et un accès direct aux espaces extérieurs. À côté se trouve le home cinéma, qui reste. Le projecteur, le système Bose et la technologie de la piscine restent également dans la maison. Un grand grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

Un véritable point fort est les différents espaces extérieurs avec un étang à poissons, une pergola, une terrasse, des cours et une grande zone de piscine. Les installations extérieures créent une atmosphère de vie spéciale et relient les espaces intérieurs et extérieurs de manière attractive.

La cave à vin et l'accessibilité directe des différents niveaux de l'extérieur rendent également cette propriété spéciale et polyvalente. Déjà la documentation précédente mettait en avant l'emplacement élevé au sud, la limite de la zone de construction et les espaces extérieurs spacieux avec vue panoramique comme la force centrale de cette propriété.

Depuis 2000, environ CHF 180 000 ont été investis, notamment dans le home cinéma, le devant de la maison, les installations de jardin, le bord de la piscine, les revêtements de sol, l'étang à poissons, la pompe à chaleur, la chaudière et les fenêtres de toit. En outre, selon la propriété actuelle, un total d'environ CHF 150 000 a été investi depuis 2023, notamment dans le toit, la façade, les garde-corps et d'autres rénovations. Selon la propriété, la cuisine a également été renouvelée ou modernisée. Pour les travaux restants, environ CHF 10 000 sont prévus.

Programme des pièces :
Sous-sol
Piscine environ 30 m²
Cave à vin environ 9 m²
Chauffage environ 12 m²
Local de stockage environ 18 m²

Rez-de-chaussée
Couloir environ 13 m²
Salle de bain environ 8 m²
Abri environ 8 m²
Buanderie/Sèche-linge environ 16 m²
Pièce 1 environ 15 m²
Pièce 2 environ 15 m²
Pergola environ 30 m²
Cour environ 25 m²

Étage habitable
Cuisine/Salle à manger/Séjour environ 80 m²
Étang à poissons environ 25 m²
Terrasse environ 25 m²
Mergelplatz environ 18 m²
Pièce 3 environ 15 m²
Home cinéma environ 30 m²

Étage supérieur
Garage environ 18 m²
Entrée environ 14 m²
Pièce 4 environ 27 m²
Salle de bain environ 8 m²
Cour environ 14 m²

Grenier
Grenier environ 32 m²

Données clés :
Pièces : 6,5
Surface habitable : environ 286 m²
Terrain : environ 886 m²
Volume de bâtiment : environ 1 700 m³

Année de construction : 2000
Année de rénovation : 2022
Salles de bain : 2
Toilettes pour les invités : 1

Système de chauffage : Pompe à chaleur air-eau
Distribution de chaleur : Radiateurs
État : bien entretenu
Garage : 1
Places de parking : 3

Disponibilité à partir du :
sur demande ou immédiatement ou sur arrangement

Infrastructure :
Écoles et établissements de formation, commerces et transports publics sont facilement accessibles. Les arrêts de bus et la gare d'Oberdorf sont à quelques minutes. Les commerces du village sont également bien situés.

Contact / Visite
Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services
Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et commercialisation de biens résidentiels et de placement
Soutien pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement
Profitez de l'expérience longue et éprouvée de notre partenaire financier. Nous serons ravis de vous fournir une solution de financement personnalisée et rentable en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition pour les offres concurrentes à tout moment.

Contrat d'achat
Dispositions importantes : Les frais de transfert, les frais de notaire et les frais de registre foncier sont partagés à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Occupation :
L'emménagement peut avoir lieu immédiatement ou sur arrangement.

Exonération de responsabilité
Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour responsabilité en relation avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues.