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Villa de 8,5 pièces avec piscine et annexe à Oberentfelden
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Prix sur demande

8.5 pièces · 270 m²

8.5 pièces Villa à Oberentfelden

Igelweg 11, 5036 Oberentfelden

Description

Traduction automatique

Villa de 8,5 pièces avec piscine et annexe à Oberentfelden

Ambiance de vacances à la maison - cette villa indépendante allie beaucoup d'espace, d'intimité et un emplacement ensoleillé et calme à Oberentfelden.

  • Surface habitable: environ 270 m² sur 8,5 pièces ; Parcelle: 1 178 m² ; Construite en 1983, modernisée en continu
  • Séjour/salle à manger: spacieux avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte
  • Extérieur: jardin bien entretenu avec grande piscine, espace de séjour couvert/veranda et balcon avec vue sur les montagnes
  • Chambres et salles de bain: 5 chambres à l'étage, au total 3 salles de bain
  • Annexe: unité de 2,5 pièces flexible - idéale pour les invités, les au pairs, le télétravail ou les générations
  • Confort et énergie: chauffage au sol électrique, sauna ; aménagement intérieur de haute qualité
  • Stationnement: double garage plus 3 places de stationnement extérieures
  • Emplacement: convivial pour les enfants, calme et ensoleillé ; gare d'Oberentfelden Engelplatz à environ 600 m ; A1 en quelques minutes
  • Volume et pièces annexes: volume de bâtiment d'environ 2 263 m ; buanderie/technique, cave et pièces de loisirs au sous-sol
  • Disponibilité/Prix: sur demande ; CHF 1 990 000

Celui qui souhaite vivre généreusement, confortablement et avec beaucoup d'intimité à Oberentfelden trouvera ici sa maison parfaite.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
270 m²
Surface du terrain
1'178 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1983
Publié le
11.08.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Igelweg 11 5036 Oberentfelden

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 35 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Shqiprim Arllati

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