8 pièces Maison individuelle à Oberentfelden

Dans un endroit calme au bout d'une impasse à Oberentfelden, une propriété rare attend de nouveaux propriétaires. De l'extérieur, la maison individuelle de 8 pièces sur le terrain de 877 m² se présente de manière agréablement discrète. Cependant, son véritable atout se révèle lors de l'entrée dans la propriété ; un vaste espace de bien-être privé avec piscine intérieure, sauna et cheminée crée un ambiance de vie qui est à peine trouvable aujourd'hui.

La propriété a été construite à l'origine en 1942 et agrandie entre 1969 et 1970 avec une extension généreuse. Cela a créé une offre de pièces exceptionnelle avec environ 218 m² d'espace de vie net. Avec la salle de natation, même environ 283 m² d'espace utilisable chauffé sont disponibles.

La maison principale offre un programme de pièces classique et convivial. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger, un salon, deux autres pièces et un toilette séparé pour les invités. À l'étage, il y a trois pièces supplémentaires et une salle de bain. L'une des pièces a un accès direct à la terrasse.

Le cœur de la propriété est l'extension. Ici, une cheminée confortable avec accès direct au jardin attend. À côté se trouve la salle de natation impressionnante avec une piscine intérieure d'environ 4 x 8 mètres, sauna, vestiaire et toilette séparée. Grâce aux façades de fenêtres généreuses, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent de manière harmonieuse. La salle de natation est chauffée, ventilée et entièrement fonctionnelle.

La conception du jardin convainc également. Le jardin orienté sud offre une intimité agréable, un beau stock d'arbres et de plantes, ainsi que divers espaces de séjour. Une pergola généreuse offre une ombre agréable les jours d'été chauds. Le biotope avec élément d'eau crée également une atmosphère spéciale et fait du jardin un petit oasis.

Malgré l'emplacement calme, la garderie, la gare, les commerces et l'arrêt de bus peuvent être atteints à pied. Les connexions autoroutières sont également à courte distance et offrent une excellente accessibilité.

_Programme de pièces
Rez-de-chaussée (maison principale) ; hall d'entrée avec vestiaire, cuisine (12 m²), salle à manger (17 m²), salon (28,1 m²), deux pièces (13,9 m² et 13 m²), toilette séparée avec lavabo
Étage (maison principale) ; hall d'entrée (4,6 m²), trois pièces (12 m², 16,6 m² et 16,4 m²), salle de bain avec baignoire, toilette et lavabo, terrasse
Sous-sol (maison principale) ; hall d'entrée, pièce chauffée, cave, buanderie et chaufferie, abri
Extension ; cheminée (27,8 m²) avec accès au jardin, piscine intérieure (65,7 m²), sauna, vestiaire, toilette séparée, douche, abri, garage avec technologie de piscine intégrée

_Environnement et stationnement
Emplacement en impasse sans trafic de passage
Deux garages
Deux places de stationnement extérieures
Jardin spacieux
Pergola avec possibilité d'ombrage
Biotope avec élément d'eau
Jardin orienté sud
Garderie à 100 m, gare à 100 m, commerces à 400 m, école à 600 m

Type d'objet : Maison individuelle
Année de construction : 1942
Spécialités :
Piscine intérieure privée
283 m² d'espace utilisable chauffé
Emplacement en impasse
Espace de bien-être privé
Nombre de pièces : 8
Surface de vie nette : 218 m²
Taille du terrain : 877 m²
Cubature : 1835 m³
Zone : WG3
Coefficient d'exploitation AZ : 0,65
Distance de limite petite / grande : 5m / 7m
Hauteur de bâtiment / hauteur de faîte : 9,5m
Cellule humide 1 : toilette, lavabo
Cellule humide 2 : toilette, lavabo
Cellule humide 3 : baignoire, toilette et double lavabo
Cellule humide 4 : douche à la piscine et au sauna
Cave : oui
Nombre de places de garage : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 2
Chauffage : gaz
Type de chauffage : chauffage par radiateurs, chauffage par le sol
Cheminée : oui
Lave-linge : oui
Sèche-linge : oui
Lave-vaisselle : oui
Sauna : oui
Piscine : oui
Télévision par câble : oui
Distance aux écoles : 0,6 km
Distance à la garderie : 0,1 km
Distance aux commerces : 0,4 km
Distance au bus : 0,25 km
Distance au tram : 0,1 km
Distance à l'autoroute : 3,3 km
Distance à l'aéroport : 55 km
Disponible à partir de : immédiatement