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Votre place au soleil
Gepflegter Eingangsbereich
Der perfekte Ort zum Durchatmen
Geniessen Sie das Leben im Freien
Offen, modern und einladend
Das Gästebad: Klein, fein und praktisch
Lichtdurchflutet und einladend
Ein Schlafzimmer zum Träumen
Das Badezimmer: Gut unterhalten mit Potenzial zur Modernisierung
Ein inspirierender Arbeitsplatz zuhause

CHF1'310'000

4.5 pièces · 119 m²

4.5 pièces Maison en terrasse à Oberhasli

Schmidhaldenstrasse 21, 8156 Oberhasli

Description

Traduction automatique

Votre place au soleil

Cette maison de terrasse de 4,5 pièces, bien entretenue, offre une combinaison rare d'une atmosphère de maison unifamiliale, d'un logement confortable sur un seul niveau et d'un terrain propriétaire. Située dans un quartier calme, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et d'un espace extérieur spacieux qui invite à la détente et au plaisir.

Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, l'espace de vie est inondé de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur les environs. La cuisine moderne, comme de nombreuses autres parties de la propriété, a été rénovée avec soin ces dernières années et se présente dans un état très bien entretenu.

La disposition des pièces comprend trois chambres polyvalentes, un toilette pour les invités et une salle de bain avec baignoire. L'agencement réfléchi de toutes les pièces sur le même niveau est particulièrement attrayant. En plus des espaces de vie, la salle de loisirs, la buanderie et le grand cellier sont également situés à ce niveau. Cela signifie que vous pouvez profiter de courtes distances et d'un concept de vie exceptionnellement confortable.

La salle de loisirs offre de nombreuses possibilités d'utilisation : que ce soit comme salle de télévision, salle de jeux, bureau à domicile, salle de sport ou comme espace pour un studio de cosmétiques ou de manucure - des idées de vie et de travail individuelles peuvent être réalisées ici.

La propriété a été continuellement rénovée et soigneusement entretenue. L'état très bien entretenu permet un déménagement sans complication et un sentiment de bien-être immédiat.

Cette offre attractive est complétée par deux cases de garage séparées et un espace de stationnement extérieur (inclus dans le prix d'achat).

Détails du bien

Type d'objet
Maison en terrasse
Surface habitable
119 m²
Surface du terrain
204 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1974
Publié le
02.10.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'310'000
Prix au m²
CHF 11'008
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Emplacement

Schmidhaldenstrasse 21 8156 Oberhasli

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Christina Peter

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