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Maison familiale de 5,5 pièces bien entretenue avec environnement spacieux
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CHF1'200'000

5.5 pièces · 149 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Oberkulm

Unterer Birchweg 1, 5727 Oberkulm

Description

Traduction automatique

Maison familiale de 5,5 pièces bien entretenue avec environnement spacieux

Maison de 5,5 pièces très bien entretenue à Oberkulm AG
Dans un quartier résidentiel calme et familial au Unterer Birchweg 1 à Oberkulm AG, cette maison de 5,5 pièces très bien entretenue est présentée sur un terrain spacieux de 735 m². La situation légèrement surélevée offre une belle vue sur Oberkulm et le paysage environnant. La maison convainc par sa disposition pratique des pièces et des pièces annexes supplémentaires. La zone extérieure spacieuse d'environ 600 m² avec jardin, espace de détente et orientation sud/ouest offre beaucoup d'espace et un ensoleillement attractif.

Concept de pièces
La maison s'étend sur deux étages et offre environ 149 m² d'espace de vie avec un total de 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de bain modernisée avec une douche à l'italienne spacieuse. L'étage supérieur forme le centre de la maison et convainc par un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de plus de 60 m². Des surfaces de fenêtres spacieuses et double vitrage ainsi que l'orientation sud/ouest attractive procurent beaucoup de lumière du jour et un très bon ensoleillement. Une boite de garage ainsi que trois places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre.

La propriété a été rénovée et modernisée en continu entre 1996 et 2023. Les rénovations comprennent, entre autres, la cuisine, les deux cellules humides avec toilette-douche, le parquet en ahorn, les fenêtres, la peinture de façade, une pompe à chaleur air-eau ainsi que la conception du jardin avec espace de détente et chemin.

Intérêt éveillé?
Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
149 m²
Surface du terrain
735 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1982
Dernière rénovation
2023
Publié le
09.09.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'200'000
Prix au m²
CHF 8'054
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Emplacement

Unterer Birchweg 1 5727 Oberkulm

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 40 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'838 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Christian Greco

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ID: 191450Ref: EFH_Oberkulm