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Tapis de soleil – Emplacement exclusif avec vue imprenable sur les Alpes
Visualisierung Einfamilienhaus (Attikageschoss)
Visualisierung Einfamilienhaus (Erdgeschoss)
Bauarbeiten seit August 2026 in vollem Gange
Blick auf Oberlunkhofen
Blick auf das EFH «Esche» und die beiden MFH «Birke» und «Arve»
Visualisierung Gartenwohnung (Haus C)
Blick auf Oberlunkhofen
Blick auf das Neubauprojekt «Sonnenmatte»
Visualisierung Etagenwohnung (Haus D)
Visualisierung Gartenwohnung (Haus D)
Visualisierung Attikawohnung (Haus D)
Blick auf das Mehrfamilienhaus «Birke»
Visualisierung Etagenwohnung (Haus B)
Visualisierung Attikawohnung (Haus D)
Visualisierung Attikawohnung (Haus B)

CHF2'175'000

5.5 pièces · 161 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Oberlunkhofen

Gibelhütteweg, 8917 Oberlunkhofen

Projet neuf·immo-kueng.ch

Description

Traduction automatique

Tapis de soleil – Emplacement exclusif avec vue imprenable sur les Alpes

Avec un grand engagement, le merveilleux projet «Sonnenmatte» a été conçu au cours des derniers mois par toutes les parties impliquées – ancrées et actives dans la région. Le projet de construction neuve «Sonnenmatte» est en cours de réalisation sur les hauteurs méridionales de la commune rurale d'Oberlunkhofen – sur un versant ouest ensoleillé avec une vue imprenable sur la Reussebene jusqu'aux Alpes. Le mélange unique d'idylle rurale et de situation centrale est particulièrement attractif.

En outre, le projet de construction neuve «Sonnenmatte» ne se contente pas de mettre en valeur des points forts esthétiques – notamment avec des portes à hauteur de plafond, des surfaces de fenêtres spacieuses ainsi que des cuisines et des revêtements de sol de haute qualité – mais représente également un construire et vivre durable. Les systèmes PV, la production de chaleur à l'aide de sondes géothermiques (y compris le Free-Cooling) ainsi que la gestion de la mobilité électrique ne sont que trois des nombreux détails précieux qui font de ce projet un exemple phare de construction écologique et tournée vers l'avenir.

Faits & Highlights

  • 4 maisons multifamiliales avec 5 appartements & 1 maison unifamiliale
  • Architecture moderne & intemporelle avec un concept de couleur et de matériau harmonieux
  • Durabilité – chauffage géothermique, Free-Cooling, systèmes PV & gestion de la mobilité électrique
  • Espaces de vie – conçus de manière réfléchie & généreuse en termes de planification d'espace & construction intérieure de haute qualité
  • Extérieurs attractifs – balcons, terrasses & espaces de détente
  • Aires de jeux, zones de rencontre naturelles & espaces verts
  • Participation à la conception des surfaces de construction intérieure
  • Bandeanneau vidéo «Sonnenmatte» https://youtu.be/MccFlq7ierw

Souhaitez-vous en savoir plus sur ce projet de construction neuve passionnant?

Sur demande, nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Vous pouvez également obtenir plus d'informations via https://youtu.be/MccFlq7ierw. Nous prenons également le temps pour une réunion personnelle. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet «Sonnenmatte» à Oberlunkhofen.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
161 m²
Surface du terrain
482 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
05.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'175'000
Prix au m²
CHF 13'509
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Emplacement

Gibelhütteweg 8917 Oberlunkhofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 226547Ref: 05-10-2026.Sonnenmatte-E.six2p.ncnbr