2'175'000
5.5 pièces Maison individuelle à Oberlunkhofen
CHF2'175'000
Projet neuf·immo-kueng.ch
Description
Tapis de soleil – Emplacement exclusif avec vue imprenable sur les Alpes
Avec un grand engagement, le merveilleux projet «Sonnenmatte» a été conçu au cours des derniers mois par toutes les parties impliquées – ancrées et actives dans la région. Le projet de construction neuve «Sonnenmatte» est en cours de réalisation sur les hauteurs méridionales de la commune rurale d'Oberlunkhofen – sur un versant ouest ensoleillé avec une vue imprenable sur la Reussebene jusqu'aux Alpes. Le mélange unique d'idylle rurale et de situation centrale est particulièrement attractif.
En outre, le projet de construction neuve «Sonnenmatte» ne se contente pas de mettre en valeur des points forts esthétiques – notamment avec des portes à hauteur de plafond, des surfaces de fenêtres spacieuses ainsi que des cuisines et des revêtements de sol de haute qualité – mais représente également un construire et vivre durable. Les systèmes PV, la production de chaleur à l'aide de sondes géothermiques (y compris le Free-Cooling) ainsi que la gestion de la mobilité électrique ne sont que trois des nombreux détails précieux qui font de ce projet un exemple phare de construction écologique et tournée vers l'avenir.
Faits & Highlights
- 4 maisons multifamiliales avec 5 appartements & 1 maison unifamiliale
- Architecture moderne & intemporelle avec un concept de couleur et de matériau harmonieux
- Durabilité – chauffage géothermique, Free-Cooling, systèmes PV & gestion de la mobilité électrique
- Espaces de vie – conçus de manière réfléchie & généreuse en termes de planification d'espace & construction intérieure de haute qualité
- Extérieurs attractifs – balcons, terrasses & espaces de détente
- Aires de jeux, zones de rencontre naturelles & espaces verts
- Participation à la conception des surfaces de construction intérieure
- Bandeanneau vidéo «Sonnenmatte» https://youtu.be/MccFlq7ierw
Souhaitez-vous en savoir plus sur ce projet de construction neuve passionnant?
Sur demande, nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Vous pouvez également obtenir plus d'informations via https://youtu.be/MccFlq7ierw. Nous prenons également le temps pour une réunion personnelle. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet «Sonnenmatte» à Oberlunkhofen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 161 m²
- Surface du terrain
- 482 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'175'000
- Prix au m²
- CHF 13'509
Emplacement
Gibelhütteweg 8917 Oberlunkhofen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
74 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

















