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Style, soleil et beaucoup d'espace pour vivre
Wohnzimmer
Zimmer
Dachzimmer
Küche
Badezimmer
Gartensitzplatz
Aussenansicht

CHF1'380'000

6.5 pièces · 154 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Oberrohrdorf

5452 Oberrohrdorf(zone postale)

Description

Traduction automatique

Style, soleil et beaucoup d'espace pour vivre

Dans un quartier résidentiel privilégié, cette maison mitoyenne bien entretenue se présente comme une combinaison idéale de confort, d'intimité et d'amitié pour les familles. Les environs calmes, la lumière du soleil optimale et la situation surélevée créent un sentiment de vie qui est perceptible dans la vie quotidienne et enchante chaque jour à nouveau.

La maison convainc par un concept de pièces bien pensé et une générosité agréable, qui répond idéalement aux besoins des familles modernes. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de la maison et créent le cadre parfait pour des heures partagées avec la famille et les amis. Les surfaces de fenêtres généreuses assurent un ambiance inondée de lumière et relient harmonieusement l'intérieur aux espaces extérieurs conçus de manière attrayante.

Les chambres offrent une variété d'utilisations et suffisamment d'espace pour le développement individuel de tous les membres de la famille. Un point fort particulier est le grenier aménagé avec accès direct à la petite terrasse privée. Ici, vous pouvez profiter d'une belle vue et d'un lieu de retraite qui invite à la détente, à la relaxation et au plaisir.

L'espace extérieur ne laisse également aucun désir insatisfait. Le jardin ensoleillé offre aux enfants beaucoup d'espace pour jouer et crée en même temps le cadre parfait pour des heures agréables à l'extérieur. Que ce soit un petit déjeuner détendu au soleil, des soirées d'été conviviales ou un endroit sûr pour toute la famille, ici la qualité de vie et le confort de vie se combinent de manière particulièrement attrayante.

Une propriété avec beaucoup de charme, une conception d'espace réfléchie et un sentiment de vie qui se trouve rarement. Un foyer qui vous accueille dès le premier moment et déploie toute sa qualité lors d'une visite.

Cette offre ELITEHOMES comprend, entre autres, les avantages suivants :

  • Quartier résidentiel privilégié et calme
  • Situation surélevée avec lumière du soleil optimale
  • Salon et salle à manger lumineux avec beaucoup de lumière du jour
  • Concept de pièces généreux et convivial pour les familles
  • Grenier aménagé avec terrasse privée
  • Belle vue
  • Jardin ensoleillé avec beaucoup d'intimité
  • Foyer idéal pour les familles avec une haute qualité de vie

Pour d'autres questions ainsi que pour une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.

Vous pouvez trouver plus d'informations et d'offres sur www.elitehomes.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
154 m²
Surface du terrain
328 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1982
Publié le
07.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Garage
Maison mitoyenne centrale

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'380'000
Prix au m²
CHF 8'961
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Emplacement

5452 Oberrohrdorf

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'025 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Thomas Zogg

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