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Neubauprojekt - Eck-Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern und Weitsicht an beliebter Lage im Leimental
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Zimmer Sockelgeschoss mit Ausgang in Garten
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CHF1'790'000

5.5 pièces · 172 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Oberwil BL

Wiesenstrasse 5, 4104 Oberwil BL

Description

Neubauprojekt - Eck-Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern und Weitsicht an beliebter Lage im Leimental

Eckhaus - Neubauprojekt- 4 Reihen-Einfamilienhäuser mit Weitsicht an beliebter Lage in Oberwil

Eckhaus mit Weitblick - exklusives Wohnen am Vorderberg in Oberwil

An privilegierter Aussichtslage am Vorderberg entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier hochwertigen 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhäusern. Dieses Eckhaus begeistert mit einer herrlichen Weitsicht, moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem gehobenen Ausbaustandard.

Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause frühzeitig zu sichern und den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Oberwil zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden im Leimental. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Basel, ausgezeichnete Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Eckhaus an bevorzugter Aussichtslage
  • Herrliche Weitsicht über das Leimental
  • 5½-Zimmer-Grundriss mit grosszügigen Räumen bis ca. 20 m²
  • Verglaster Balkon mit direktem Zugang zum privaten Garten
  • Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
  • Vollständig beheiztes Sockelgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Privater Garten
  • Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • 1 Carport und 1 zusätzlicher Aussenabstellplatz
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einer der schönsten Wohnlagen von Oberwil und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor.

Englisch

Corner Home with Panoramic Views - Exclusive Living in Oberwil

Discover an exceptional new-build development in one of Oberwil's most sought-after residential locations. Nestled on the sunny hillside of Vorderberg, this exclusive corner home combines contemporary architecture, sustainable technology and outstanding living comfort with beautiful panoramic views across the Leimental region.

Planning permission has already been granted, giving you the unique opportunity to secure your future home at an early stage while personalising the interior finishes to suit your own style and preferences.

Oberwil is one of the most desirable municipalities in the Basel region, offering an excellent quality of life, outstanding infrastructure, international schools, excellent public transport connections and easy access to the city of Basel while being surrounded by nature.

Key Features

  • Corner home in a prime hillside location
  • Beautiful panoramic views across the Leimental valley
  • Spacious 5.5-room layout with bedrooms of up to approximately 20 m²
  • Glazed balcony with direct access to the private garden
  • Additional balcony on the first floor
  • Fully heated lower ground floor offering flexible space for a home office, fitness room or hobby area
  • Private garden
  • Energy-efficient geothermal heat pump
  • Photovoltaic solar system
  • One covered carport and one additional outdoor parking space
  • Opportunity to customise the interior finishes according to your personal preferences

Create your dream home in one of the finest residential locations in the Basel region and enjoy modern architecture, sustainable living and exceptional quality.

We would be delighted to introduce you to this outstanding development and look forward to hearing from you.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
172 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2027
Publié le
03.08.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Maison d'angle
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'790'000
Prix au m²
CHF 10'407
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Emplacement

Wiesenstrasse 5 4104 Oberwil BL

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

50 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'653 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilPeuOuest

Côté ouest : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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