695'000
5.5 pièces Maison mitoyenne à Oberwil
CHF695'000
Description
Votre nouvelle maison : maison mitoyenne de 5,5 pièces à Oberwil avec droits de construction
Bienvenue dans cette maison mitoyenne de 5,5 pièces située dans un endroit calme à Oberwil (4104). La maison est idéale pour les familles qui cherchent une belle maison dans un environnement vert. La maison est sous droits de construction. Le loyer des droits de construction est de seulement CHF 360 par mois ! Nous avons illustré avec des images à quoi la maison pourrait ressembler après une rénovation.
La maison offre, entre autres :
- 5,5 pièces avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 474 m²
- 1 salle de bain + 1 toilette pour les invités
- Balcon parfait pour se détendre et profiter
- Place de parking pour un stationnement sûr de votre véhicule
- Vue magnifique sur le vert
- Environnement propice aux enfants, idéal pour les familles
- Jardin spacieux
- Nouvelle pompe à chaleur (oct. 2025)
- 42 ans de droits de construction restants (une extension est déjà en discussion)
- Entrée plus basse grâce aux droits de construction
- Coûts de vie d'environ CHF 1'084 / mois (hypothèque incluant le loyer des droits de construction)
- Potentiel de rénovation
Dans les droits de construction de la communauté citoyenne d'Oberwil. Entrée plus basse dans la propriété : prix d'achat CHF 695'000 au lieu de typiquement à partir de
CHF 1'200'000 pour une maison unifamiliale comparable à Oberwil. Seuls CHF 139'000 de fonds propres nécessaires.
Emplacement et environnement : La maison est située dans un endroit calme et ensoleillé à Oberwil. L'arrêt de bus Rüti est accessible en seulement 2 minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports publics. Une Coop Vitality Apotheke est accessible en environ 15 minutes à pied. L'environnement est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit - un véritable joyau résidentiel pour tous ceux qui apprécient la détente et la qualité de vie.
Cette charmante maison mitoyenne est disponible immédiatement et offre une occasion rare de s'installer dans l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du canton de Bâle-Campagne.
Convainquez-vous vous-même et organisez une visite aujourd'hui avant que la maison ne soit vendue !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Disponible dès le
- 10.05.2026
- Surface habitable
- 135 m²
- Surface du terrain
- 474 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1968
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 5'148
Emplacement
In der Rüti 4104 Oberwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
50 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'653 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026